台南新案雷達

每一個預售備查建案走到哪一關：建照、備查、開始實價登錄、持續登錄，到出現成屋成交。點一案看細節。

資料來源：內政部預售屋建案名冊、實價登錄（成交資料至 2026-08 完整月份）

987 案

2026/08/12 首筆實價登錄晶典十五期永康區・毅陽建設有限公司剛開始登錄已登錄 1 筆備查 11 戶・28.3 萬/坪
2026/08/11 首筆成屋成交大謙東區已有成屋成交已登錄 24 筆備查 41 戶・36.6 萬/坪
2026/08/11 首筆成屋成交聽心苑2 新化區・仁邦建設開發股份有限公司已有成屋成交已登錄 22 筆備查 22 戶・30.5 萬/坪
2026/08/08 首筆實價登錄富凰琢青永康區・富凰建設股份有限公司剛開始登錄已登錄 11 筆備查 109 戶・40.3 萬/坪
2026/08/08 首筆成屋成交晴川北區・洺遠開發股份有限公司已有成屋成交已登錄 108 筆備查 113 戶・32.3 萬/坪
2026/08/06 首筆實價登錄南科之心9 新市區・晏丞建設有限公司剛開始登錄已登錄 1 筆備查 4 戶・35.5 萬/坪
2026/08/06 首筆成屋成交歸仁小時光9 歸仁區・均玖建設開發有限公司已有成屋成交已登錄 47 筆備查 48 戶・30.5 萬/坪
2026/08/05 首筆實價登錄賀守宅No.7 新營區・百度建設有限公司剛開始登錄已登錄 1 筆備查 17 戶・28.1 萬/坪
2026/08/04 首筆成屋成交春宜NO.5 歸仁區・春宜建設有限公司已有成屋成交已登錄 8 筆備查 15 戶・32.2 萬/坪
2026/08/04 首筆成屋成交連建大賦-寓域小品安南區・連建開發股份有限公司已有成屋成交已登錄 8 筆備查 16 戶・33.6 萬/坪
2026/07/26 首筆成屋成交連建拾初安南區・連建建設股份有限公司已有成屋成交已登錄 29 筆備查 30 戶・34.4 萬/坪
2026/07/24 首筆實價登錄遠雄蘊合中西區・遠雄建設事業股份有限公司剛開始登錄已登錄 29 筆備查 437 戶・48.7 萬/坪
2026/07/18 首筆成屋成交城之芯善化區・永捷創新科技股份有限公司已有成屋成交已登錄 11 筆備查 98 戶・42.7 萬/坪
2026/07/16 首筆成屋成交逸墅家11 安定區・忠財建設有限公司已有成屋成交已登錄 7 筆備查 8 戶・24.5 萬/坪
2026/07/10 首筆成屋成交欣府城-進士樓北區・江城建設股份有限公司已有成屋成交已登錄 123 筆備查 148 戶・44.3 萬/坪
2026/07/07 首筆實價登錄森山景玉井區・鴻穀智慧科技有限公司剛開始登錄已登錄 5 筆備查 12 戶・26.4 萬/坪
2026/07/07 首筆成屋成交遠雄綠禾永康區・遠雄建設事業股份有限公司已有成屋成交已登錄 245 筆備查 244 戶・40.4 萬/坪
2026/07/06 首筆成屋成交京站新營區・立堡開發股份有限公司已有成屋成交已登錄 45 筆備查 45 戶・24.6 萬/坪
2026/07/05 首筆實價登錄信美心上安南區・信美建設有限公司剛開始登錄已登錄 5 筆備查 32 戶・27.7 萬/坪
2026/07/04 首筆成屋成交戀家23期安南區・力弘建設開發有限公司已有成屋成交已登錄 10 筆備查 16 戶・34.1 萬/坪
2026/07/03 首筆成屋成交淳真年代I 善化區・淳真國際投資控股有限公司已有成屋成交已登錄 35 筆備查 35 戶・26.0 萬/坪
2026/06/30 首筆成屋成交遠雄東御苑永康區已有成屋成交已登錄 211 筆備查 211 戶・39.0 萬/坪
2026/06/28 首筆實價登錄水月里仁第二期鹽水區・德盛建設有限公司剛開始登錄已登錄 4 筆備查 12 戶・29.3 萬/坪
2026/06/25 首筆實價登錄萊茵河第2期大內區・中業營造股份有限公司剛開始登錄已登錄 1 筆備查 17 戶・20.2 萬/坪
2026/06/23 首筆成屋成交 MoMA17 東區・豪棋建設開發有限公司已有成屋成交已登錄 25 筆備查 26 戶・39.7 萬/坪
2026/06/22 首筆成屋成交春福平蒔舒活區永康區・大騰開發股份有限公司已有成屋成交已登錄 5 筆備查 10 戶・35.7 萬/坪
2026/06/19 首筆成屋成交風光合3 六甲區・嘉賀建設有限公司已有成屋成交已登錄 16 筆備查 19 戶・26.4 萬/坪
2026/06/17 首筆成屋成交蒔青風善化區・商捷建設股份有限公司已有成屋成交已登錄 7 筆備查 10 戶・40.6 萬/坪
2026/06/15 首筆成屋成交貝森朵夫12 新市區・東琳建設股份有限公司已有成屋成交已登錄 8 筆備查 24 戶・35.4 萬/坪
2026/06/14 首筆實價登錄豐揚.森晴安南區・豐揚建築開發有限公司剛開始登錄已登錄 2 筆備查 16 戶・32.0 萬/坪

資料怎麼讀

名冊是內政部預售屋建案名冊（銷售契約備查）；「已登錄筆數」是實價登錄有效成交，只計完整月份，補登中的月份不算。

名冊案名與實價登錄案名在同一行政區唯一對應才連結；對到多個時標示「對應待確認」，不猜測。剛開始登錄指首筆成交在最近 3 個完整月內，持續登錄指最近 6 個完整月內仍有成交。

已登錄筆數不是去化率：官方戶數含店面等用途，保留戶也不公開。「已有成屋成交」只代表該社區已出現中古成交紀錄，不等於完工日。