台南實價登錄 · 總價與坪數交叉觀察

台南各區，什麼總價與坪數真的有成交？

選一個行政區與住宅類型，看近 12 個完整月份的實價登錄。每個數字都是同時符合總價與坪數的成交筆數。

安南區 ／ 預售屋 ／ 全部住宅類型

1,000～1,500 萬 × 30～40 坪

近 12 個完整月份：2025 年 9 月至 2026 年 8 月

占此區目前篩選的 517 筆有效成交約 25.0%。

成交總價中位數：1,133 萬

建物坪數中位數：35.1 坪

成交筆數反映已揭露且符合口徑的交易，不能當作待售量、去化率或買方需求總量。

換一個預算與坪數看看

選擇區間，或點下方表格的數字。每格同時計算總價與坪數條件。

近 12 個完整月份：2025 年 9 月至 2026 年 8 月 內政部實價登錄 · 新居AI 整理

手機可左右滑動表格；0 表示此期間沒有符合口徑的成交登錄。

資料怎麼讀

來源是內政部實價登錄已發布批次。採用與本站行政區行情相同的有效成交條件，排除解約、特殊交易、非住宅，以及總價、登錄單價或建物面積無效的案件。

總價使用原始登錄總價；建物坪數以建物移轉面積換算，兩者都可能包含車位。區間下限包含、上限不包含；例如 1,000～1,500 萬不含 1,500 萬。少於 5 筆時只顯示筆數，不顯示中位數。

資料期間採預售屋與中古屋共同的最新完整月份往前推 12 個月，會隨官方完整資料更新；補登中的月份不納入。