公設比計算
權狀坪數中，真正可使用的室內空間有多少？
輸入權狀上的主建物、附屬建物與共有部分持分，換算室內實坪與公設比。
公設比怎麼算
權狀坪數由主建物、附屬建物（陽台、雨遮等）、共有部分（公設）組成；車位若有產權，也可能登記在共有部分。
公設比 = 共有部分坪數 ÷ 權狀總坪數。比較不同建案時，扣除車位後的「室內實際坪數」比權狀坪數更能反映實際使用空間。
常見問題
- 公設比多少算合理？
- 一般電梯大樓約 30% 至 35%，華廈較低，大型社區或設施較多的建案可能更高。比較時建議以相同產品類型、扣除車位後的室內坪數比較。
- 雨遮還會計入坪數嗎？
- 2018 年 1 月 1 日起申請建造執照的建案，雨遮與屋簷不再登記、不計入權狀坪數；陽台仍可登記為附屬建物。
- 車位坪數會影響公設比嗎？
- 車位登記在共有部分時會提高公設比數字，所以比較公設比前應先扣除車位坪數。