房貸寬限期試算

寬限期結束後月付會變多少

寬限期內只繳利息、不還本金；寬限期結束後，全部本金要在剩餘年限內攤還，月付會大幅增加。

本工具比較寬限期前後的月付，並可輸入家庭收入與其他負債，評估月付占收入的負擔比。

常見問題

寬限期該不該用？

寬限期可降低前幾年的月付壓力，但總利息會增加，期滿後月付也會跳升。適合短期有資金需求、且確定未來收入能負擔期滿後月付的人。

寬限期結束後可以延長嗎？

依各銀行規定與貸款方案，有些可申請展延或轉貸，但不保證核准；規劃時應以期滿後必須開始還本為前提。

負擔比多少算安全？

一般建議房貸月付不超過家庭月收入的三分之一；計入其他負債後的總負債比愈低愈安全。