租屋 vs 買房比較

租屋還是買房比較划算

租買比較不只看月租金和房貸月付，還要考慮頭期款的機會成本、房屋稅與地價稅、管理費、修繕費，以及房價變動。

本工具在相同年數下，比較租屋與買房的累計現金流與資產變化，協助判斷多久後買房才比較划算。

常見問題

租屋比較好還是買房比較好？

沒有固定答案。預計居住時間愈長、房價與租金比愈低，買房通常愈有利；若可能數年內搬遷，租屋的彈性較高。

頭期款的機會成本是什麼？

頭期款若不買房而拿去投資，可能產生的報酬。本工具可輸入預期報酬率，將這部分納入比較。

買房的持有成本有哪些？

主要包括房屋稅、地價稅、管理費、保險與修繕費，以及房貸利息。