新青安貸款試算

台南青安 3.0 試算條件

依財政部國庫署 2026 年 8 月起的規則，台南住宅的成交價與銀行鑑價都不得超過 2,000 萬元。一般、新婚與育兒家庭的貸款額度上限分別為 1,000、1,200、1,500 萬元，最高 8 成，仍由銀行個案核貸。

寬限期與利率變動

最長 40 年、含最多 5 年寬限期。利率為機動利率，政府補貼逐年退場後，月付金可能增加；本工具可比較各階段的試算金額，不能視為銀行報價。

規則查核日期：2026 年 9 月 24 日。官方資料 1、官方資料 2。實際結果以主管機關核定為準。

新青安貸款怎麼試算

新青安（青年安心成家購屋優惠貸款）提供較長的貸款年限與寬限期：最長 40 年、寬限期最長 5 年。寬限期內只繳利息，期滿後開始攤還本金，月付會明顯上升。

本工具依台南房價上限、貸款成數與各階段利率，估算寬限期內與寬限期後的月付，以及需要準備的自備款。

常見問題

新青安寬限期結束後月付會增加多少？

寬限期內只繳利息；結束後要在剩餘年限內攤還全部本金，月付通常會增加一倍以上。可在試算結果查看寬限期前後的月付差距。

新青安的利率會變動嗎？

新青安採機動利率，隨郵政儲金利率調整；政府補貼部分也會分階段退場，利率會逐年上升。試算結果依查核日的基準利率分階段列出。

新青安可以貸幾成？

一般最高 8 成，實際成數與額度仍依銀行審核房屋估價與個人條件決定。

台南買 2,000 萬元的房子可以申請嗎？

買賣總價與銀行鑑價都不能超過 2,000 萬元；剛好 2,000 萬元仍要符合年齡、所得、無自有住宅與自住等條件，核貸由銀行決定。

新婚或育兒家庭一定貸得到 1,200 或 1,500 萬嗎？

這是最高額度，仍受最高八成、房屋條件、還款能力與銀行審核限制。新婚指申請日前 2 年內完成結婚登記。