已交屋社區・安平區
春福御邸實價登錄
怡平路與永華八街口・住宅大樓 19 層・官方 72 戶・起造人 新春建設
成屋買賣・單價中位數
31.5 萬／坪 區間 28.6–34.6 萬・3 筆
預售期單價中位數 32.6 萬／坪（72 筆），成屋後 -3.5%
已登錄去化99%
71 戶／官方 72 戶
依實價登錄，未登錄與解約不計；官方戶數含店面等用途。
成屋總價中位數：2,060萬
預售成交筆數：72筆
預售主力房型：4房
預售房屋坪數：41.9–52.6坪
走到哪一關：已有成屋成交
官方 72 戶（含店面等用途）
- 建照核發 2021/07
- 預售備查 2021/11
- 首筆登錄 2022/04
- 持續登錄 近 12 月 0 筆
- 成屋成交 2025/06
建照前的都市設計審議：會議紀錄 2020/11 起共 2 筆，最近 2020/12看會議紀錄（臺南市都發局） ↗ （另開新分頁）
資料來源：內政部不動產成交資訊・資料更新 2026/10/23・最新預售 2024年5月
春福御邸成交明細
本案已核對門牌的成屋買賣，共 3 筆（2025/06–2025/11），單價中位數 31.5 萬／坪。預售期成交在「預售成交」；點年月在新分頁看單筆成交。
資料來源：內政部實價登錄。成屋買賣為本案已核對門牌的中古屋登錄，不限建築完成日，其中可能含完工前登錄的成交；單價以登記建物移轉面積計算，含公設。已剔除 4 筆特殊交易。
預售解約紀錄
建案資料與建照
常見問題
春福御邸一坪多少？
2022/04–2024/05，春福御邸共 72 筆預售成交，單價中位數 32.6 萬／坪，最低到最高 28.2～36.4 萬／坪。交屋後已核對門牌的成屋買賣 3 筆（2025/06–2025/11），單價中位數 31.5 萬／坪。單價依內政部實價登錄官方單價換算，已排除解約。
春福御邸實價登錄有幾筆？
春福御邸共有 72 筆預售成交登錄（2022/04–2024/05，已排除解約）；另有 3 筆已核對門牌的成屋買賣。資料來源：內政部實價登錄。
春福御邸總價多少？
2022/04–2024/05，春福御邸 72 筆預售成交中，中間一半的總價落在 1,598～2,018 萬元，中位數 1,858 萬元。成屋買賣 3 筆的總價中位數 2,060 萬元。總價含同時購買的車位。
春福御邸有哪些房型？
依申報房數，春福御邸的預售成交有 4房 37 筆（51.4%）、3房 35 筆（48.6%）；房屋坪數（已扣車位）41.9～52.6 坪。占比以全部預售成交筆數為分母，不是各房型的銷售率。
春福御邸的起造人是誰？
依內政部預售屋建案名冊，春福御邸的起造人為新春建設股份有限公司。
春福御邸最近一筆成交是什麼時候？
最近一筆預售成交日期為 2024/05/02，A棟01戶・2樓，總價 1,870 萬元、單價 32.1 萬／坪。最近一筆成屋買賣日期為 2025/11/14，永華八街218號 6 樓，總價 2,060 萬元、單價 28.6 萬／坪。實價登錄在成交後陸續申報，最近一兩個月的筆數還可能增加。
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資料來源與免責聲明
本頁內容為內政部不動產交易實價查詢服務網公開成交資料整理，僅供市場行情參考，不構成任何投資建議。 成交統計與單價換算依既有公開口徑，最終以內政部原始公告為準。前往內政部實價登錄查詢