已交屋社區・安平區
市政大道實價登錄
永華路二段・住宅大樓 21、22 層・官方 806 戶・起造人 樹藤建設
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成屋買賣・單價中位數
32.0 萬／坪 區間 25.3–38.8 萬・239 筆
預售期單價中位數 30.8 萬／坪（175 筆），成屋後 +3.9%
已登錄去化26%
206 戶／官方 806 戶（含完工後首次成屋買賣 34 戶）
依實價登錄，未登錄與解約不計；官方戶數含店面等用途。
成屋總價中位數：852萬
預售成交筆數：175筆
預售主力房型：2房
預售房屋坪數：22.1–40.9坪
走到哪一關：已有成屋成交
官方 806 戶（含店面等用途）
- 建照核發 2020/11
- 預售備查 2022/02
- 首筆登錄 2022/01
- 持續登錄 近 12 月 0 筆
- 成屋成交 2023/11
建照前的都市設計審議：會議紀錄 2018/06（變更設計）看會議紀錄（臺南市都發局） ↗ （另開新分頁）
資料來源：內政部不動產成交資訊・資料更新 2026/10/23・最新成交 2023年11月
市政大道成交明細
本案已核對門牌的成屋買賣，共 239 筆（2023/11–2026/08），單價中位數 32.0 萬／坪。預售期成交在「預售成交」；點年月在新分頁看單筆成交。
資料來源：內政部實價登錄。成屋買賣為本案已核對門牌的中古屋登錄，不限建築完成日，其中可能含完工前登錄的成交；單價以登記建物移轉面積計算，含公設。已剔除 1 筆特殊交易。
預售解約紀錄
建案資料與建照
常見問題
市政大道一坪多少？
2022/01–2023/11，市政大道共 175 筆預售成交，單價中位數 30.8 萬／坪，最低到最高 20.4～63.8 萬／坪。交屋後已核對門牌的成屋買賣 239 筆（2023/11–2026/08），單價中位數 32.0 萬／坪。單價依內政部實價登錄官方單價換算，已排除解約。
市政大道實價登錄有幾筆？
市政大道共有 175 筆預售成交登錄（2022/01–2023/11，已排除解約）；另有 239 筆已核對門牌的成屋買賣。資料來源：內政部實價登錄。
市政大道總價多少？
2022/01–2023/11，市政大道 175 筆預售成交中，中間一半的總價落在 780～1,170 萬元，中位數 833 萬元。成屋買賣 239 筆的總價中位數 852 萬元。總價含同時購買的車位。
市政大道有哪些房型？
依申報房數，市政大道的預售成交有 2房 48 筆（27.4%）、3房 8 筆（4.6%）；房屋坪數（已扣車位）22.1～40.9 坪。占比以全部預售成交筆數為分母，不是各房型的銷售率。
市政大道的起造人是誰？
依內政部預售屋建案名冊，市政大道的起造人為樹藤建設有限公司。
市政大道最近一筆成交是什麼時候？
最近一筆預售成交日期為 2023/11/09，B2戶・13樓，總價 830 萬元、單價 31.9 萬／坪。最近一筆成屋買賣日期為 2026/08/06，永華路二段663號 3 樓，總價 1,020 萬元、單價 26.5 萬／坪。實價登錄在成交後陸續申報，最近一兩個月的筆數還可能增加。
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資料來源與免責聲明
本頁內容為內政部不動產交易實價查詢服務網公開成交資料整理，僅供市場行情參考，不構成任何投資建議。 成交統計與單價換算依既有公開口徑，最終以內政部原始公告為準。前往內政部實價登錄查詢