已交屋社區・東區
佳鋐首邑實價登錄
文化一街・華廈 10 層・官方 88 戶・起造人 佳鋐建設
成屋買賣・單價中位數
39.4 萬／坪 區間 36.6–43.5 萬・20 筆
預售期單價中位數 40.4 萬／坪（81 筆），成屋後 -2.5%
已登錄去化92%
81 戶／官方 88 戶（含完工後首次成屋買賣 2 戶）
依實價登錄，未登錄與解約不計；官方戶數含店面等用途。
成屋總價中位數：1,743萬
預售成交筆數：81筆
預售主力房型：3房
預售房屋坪數：27.0–48.0坪
走到哪一關：已有成屋成交
官方 88 戶（含店面等用途）
- 建照核發 2020/01
- 預售備查 2022/08
- 首筆登錄 2022/10
- 持續登錄 近 12 月 0 筆
- 成屋成交 2023/10
建照前的都市設計審議：會議紀錄 2018/12 起共 3 筆，最近 2019/08看會議紀錄（臺南市都發局） ↗ （另開新分頁）
資料來源：內政部不動產成交資訊・資料更新 2026/10/23・最新預售 2023年10月
佳鋐首邑成交明細
本案已核對門牌的成屋買賣，共 20 筆（2023/10–2026/03），單價中位數 39.4 萬／坪。預售期成交在「預售成交」；點年月在新分頁看單筆成交。
資料來源：內政部實價登錄。成屋買賣為本案已核對門牌的中古屋登錄，不限建築完成日，其中可能含完工前登錄的成交；單價以登記建物移轉面積計算，含公設。未發現需剔除的特殊交易。
預售解約紀錄
建案資料與建照
常見問題
佳鋐首邑一坪多少？
2022/10–2023/10，佳鋐首邑共 81 筆預售成交，單價中位數 40.4 萬／坪，最低到最高 37.8～42.7 萬／坪。交屋後已核對門牌的成屋買賣 20 筆（2023/10–2026/03），單價中位數 39.4 萬／坪。單價依內政部實價登錄官方單價換算，已排除解約。
佳鋐首邑實價登錄有幾筆？
佳鋐首邑共有 81 筆預售成交登錄（2022/10–2023/10，已排除解約）；另有 20 筆已核對門牌的成屋買賣。資料來源：內政部實價登錄。
佳鋐首邑總價多少？
2022/10–2023/10，佳鋐首邑 81 筆預售成交中，中間一半的總價落在 1,415～2,002 萬元，中位數 1,698 萬元。成屋買賣 20 筆的總價中位數 1,743 萬元。總價含同時購買的車位。
佳鋐首邑有哪些房型？
依申報房數，佳鋐首邑的預售成交有 3房 32 筆（39.5%）、2房 28 筆（34.6%）、4房 21 筆（25.9%）；房屋坪數（已扣車位）27.0～48.0 坪。占比以全部預售成交筆數為分母，不是各房型的銷售率。
佳鋐首邑的起造人是誰？
依內政部預售屋建案名冊，佳鋐首邑的起造人為佳鋐建設股份有限公司。
佳鋐首邑最近一筆成交是什麼時候？
最近一筆預售成交日期為 2023/10/24，A3戶・3樓，總價 2,030 萬元、單價 40.0 萬／坪。最近一筆成屋買賣日期為 2026/03/20，文化三街28號 3 樓，總價 1,448 萬元、單價 38.4 萬／坪。實價登錄在成交後陸續申報，最近一兩個月的筆數還可能增加。
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資料來源與免責聲明
本頁內容為內政部不動產交易實價查詢服務網公開成交資料整理，僅供市場行情參考，不構成任何投資建議。 成交統計與單價換算依既有公開口徑，最終以內政部原始公告為準。前往內政部實價登錄查詢