已交屋社區・西港區
開喜苑實價登錄
堀子頭・透天厝 4 層・官方 18 戶・起造人 鴻俊建設
成屋買賣・單價中位數
25.3 萬／坪 區間 24.0–27.4 萬・16 筆
預售期單價中位數 26.2 萬／坪（3 筆），成屋後 -3.4%
成屋總價中位數：1,338萬
預售成交筆數：3筆
預售主力房型：4房
預售房屋坪數：51.5–52.3坪
走到哪一關：已有成屋成交
官方 18 戶（含店面等用途）
- 建照核發 2022/01
- 預售備查 2022/10
- 首筆登錄 2023/03
- 持續登錄 近 12 月 0 筆
- 成屋成交 2023/05
資料來源：內政部不動產成交資訊・資料更新 2026/10/23・最新成交 2023年5月
開喜苑成交明細
本案已核對門牌的成屋買賣，共 16 筆（2023/05–2024/05），單價中位數 25.3 萬／坪。預售期成交在「預售成交」；點年月在新分頁看單筆成交。
資料來源：內政部實價登錄。成屋買賣為本案已核對門牌的中古屋登錄，不限建築完成日，其中可能含完工前登錄的成交；單價以登記建物移轉面積計算，含公設。未發現需剔除的特殊交易。
預售解約紀錄
建案資料與建照
常見問題
開喜苑一坪多少？
2023/03–2023/05，開喜苑共 3 筆預售成交，單價中位數 26.2 萬／坪，最低到最高 25.4～26.2 萬／坪。交屋後已核對門牌的成屋買賣 16 筆（2023/05–2024/05），單價中位數 25.3 萬／坪。單價依內政部實價登錄官方單價換算，已排除解約。
開喜苑實價登錄有幾筆？
開喜苑共有 3 筆預售成交登錄（2023/03–2023/05，已排除解約）；另有 16 筆已核對門牌的成屋買賣。資料來源：內政部實價登錄。
開喜苑總價多少？
2023/03–2023/05，開喜苑 3 筆預售成交的總價中位數 1,370 萬元，最低到最高 1,305～1,370 萬元。成屋買賣 16 筆的總價中位數 1,338 萬元。總價含同時購買的車位。
開喜苑有哪些房型？
依申報房數，開喜苑的預售成交有 4房 3 筆（100.0%）；房屋坪數（已扣車位）51.5～52.3 坪。占比以全部預售成交筆數為分母，不是各房型的銷售率。
開喜苑的起造人是誰？
依內政部預售屋建案名冊，開喜苑的起造人為鴻俊建設有限公司。
開喜苑最近一筆成交是什麼時候？
最近一筆預售成交日期為 2023/05/28，B棟3戶，總價 1,370 萬元、單價 26.2 萬／坪。最近一筆成屋買賣日期為 2024/05/25，堀子頭65之21號 全棟，總價 1,410 萬元、單價 26.2 萬／坪。實價登錄在成交後陸續申報，最近一兩個月的筆數還可能增加。
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資料來源與免責聲明
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