已交屋社區・新化區
蒔暙實價登錄
中正路691巷・華廈 5 層・官方 16 戶・起造人 文福開發建設
成屋買賣・單價中位數
29.4 萬／坪 區間 28.1–29.6 萬・4 筆
預售期單價中位數 28.1 萬／坪（9 筆），成屋後 +4.5%
已登錄去化63%
10 戶／官方 16 戶（含完工後首次成屋買賣 1 戶）
依實價登錄，未登錄與解約不計；官方戶數含店面等用途。
成屋總價中位數：1,014萬
預售成交筆數：9筆
預售主力房型：3房
預售房屋坪數：29.0–29.2坪
走到哪一關：已有成屋成交
官方 16 戶（含店面等用途）
- 建照核發 2023/12
- 預售備查 2024/10
- 首筆登錄 2025/01
- 持續登錄 近 12 月 3 筆
- 成屋成交 2025/11
資料來源：內政部不動產成交資訊・資料更新 2026/10/23・最新成交 2025年11月
蒔暙成交明細
本案已核對門牌的成屋買賣，共 4 筆（2025/11–2026/02），單價中位數 29.4 萬／坪。預售期成交在「預售成交」；點年月在新分頁看單筆成交。
資料來源：內政部實價登錄。成屋買賣為本案已核對門牌的中古屋登錄，不限建築完成日，其中可能含完工前登錄的成交；單價以登記建物移轉面積計算，含公設。未發現需剔除的特殊交易。
預售解約紀錄
建案資料與建照
常見問題
蒔暙一坪多少？
2025/01–2025/11，蒔暙共 9 筆預售成交，單價中位數 28.1 萬／坪，最低到最高 27.6～29.8 萬／坪。交屋後已核對門牌的成屋買賣 4 筆（2025/11–2026/02），單價中位數 29.4 萬／坪。單價依內政部實價登錄官方單價換算，已排除解約。
蒔暙實價登錄有幾筆？
蒔暙共有 9 筆預售成交登錄（2025/01–2025/11，已排除解約）；另有 4 筆已核對門牌的成屋買賣。資料來源：內政部實價登錄。
蒔暙總價多少？
2025/01–2025/11，蒔暙 9 筆預售成交中，中間一半的總價落在 955～973 萬元，中位數 965 萬元。成屋買賣 4 筆的總價中位數 1,014 萬元。總價含同時購買的車位。
蒔暙有哪些房型？
依申報房數，蒔暙的預售成交有 3房 9 筆（100.0%）；房屋坪數（已扣車位）29.0～29.2 坪。占比以全部預售成交筆數為分母，不是各房型的銷售率。
蒔暙的起造人是誰？
依內政部預售屋建案名冊，蒔暙的起造人為文福開發建設有限公司。
蒔暙最近一筆成交是什麼時候？
最近一筆預售成交日期為 2025/11/16，A棟2戶・5樓，總價 1,020 萬元、單價 29.8 萬／坪。最近一筆成屋買賣日期為 2026/02/05，中正路691巷28號 5 樓，總價 1,018 萬元、單價 29.6 萬／坪。實價登錄在成交後陸續申報，最近一兩個月的筆數還可能增加。
蒔暙和新化區其他預售屋比，貴不貴？
2025/09–2026/08，蒔暙 3 筆預售成交的單價中位數為 28.4 萬／坪；同期新化區預售屋 61 筆的中位數為 31.9 萬／坪，本案低約 11.2%。兩者都已排除特殊交易，只計已完整收錄的月份；單價還受樓層、房型與位置影響。
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新化區其他預售建案
依最近成交排序・點選另開新分頁
- 白樓2璞域 24筆成交 最近 2026/09 （另開新分頁）
- 協奏曲3期 18筆成交 最近 2026/07 （另開新分頁）
- 永鄰6 8筆成交 最近 2026/07 （另開新分頁）
- 天闊 87筆成交 最近 2026/06 （另開新分頁）
- 順利騰峰 16筆成交 最近 2026/05 （另開新分頁）
- 恬恬3 3筆成交 最近 2026/05 （另開新分頁）
- 白樓3璞墅 11筆成交 最近 2025/12 （另開新分頁）
- 長築白樓1 68筆成交 最近 2025/11 （另開新分頁）
- 協奏曲2期 47筆成交 最近 2025/09 （另開新分頁）
- 皇邑 12筆成交 最近 2024/09 （另開新分頁）
- 東拾麗緻15 53筆成交 最近 2024/07 （另開新分頁）
- 市心city 18筆成交 最近 2024/06 （另開新分頁）
資料來源與免責聲明
本頁內容為內政部不動產交易實價查詢服務網公開成交資料整理，僅供市場行情參考，不構成任何投資建議。 成交統計與單價換算依既有公開口徑，最終以內政部原始公告為準。前往內政部實價登錄查詢