已交屋社區・安南區
佳佳園5實價登錄
淵西路・華廈 5 層・官方 44 戶・起造人 三鑫龍開發建設
成屋買賣・單價中位數
25.2 萬／坪 區間 24.0–29.5 萬・28 筆
預售期單價中位數 27.4 萬／坪（16 筆），成屋後 -8.0%
已登錄去化39%
17 戶／官方 44 戶（含完工後首次成屋買賣 1 戶）
依實價登錄，未登錄與解約不計；官方戶數含店面等用途。
成屋總價中位數：937萬
預售成交筆數：16筆
預售主力房型：3房
預售房屋坪數：27.8–38.3坪
走到哪一關：已有成屋成交
官方 44 戶（含店面等用途）
- 建照核發 2024/05
- 預售備查 2024/09
- 首筆登錄 2024/12
- 持續登錄 近 12 月 6 筆
- 成屋成交 2026/05
資料來源：內政部不動產成交資訊・資料更新 2026/10/23・最新成交 2026年1月
佳佳園5成交明細
本案已核對門牌的成屋買賣，共 28 筆（2026/05–2026/09），單價中位數 25.2 萬／坪。預售期成交在「預售成交」；點年月在新分頁看單筆成交。
資料來源：內政部實價登錄。成屋買賣為本案已核對門牌的中古屋登錄，不限建築完成日，其中可能含完工前登錄的成交；單價以登記建物移轉面積計算，含公設。已剔除 2 筆特殊交易。
預售解約紀錄
建案資料與建照
常見問題
佳佳園5一坪多少？
2024/12–2026/01，佳佳園5共 16 筆預售成交，單價中位數 27.4 萬／坪，最低到最高 26.0～28.8 萬／坪。交屋後已核對門牌的成屋買賣 28 筆（2026/05–2026/09），單價中位數 25.2 萬／坪。單價依內政部實價登錄官方單價換算，已排除解約。
佳佳園5實價登錄有幾筆？
佳佳園5共有 16 筆預售成交登錄（2024/12–2026/01，已排除解約）；另有 28 筆已核對門牌的成屋買賣。資料來源：內政部實價登錄。
佳佳園5總價多少？
2024/12–2026/01，佳佳園5 16 筆預售成交中，中間一半的總價落在 932～1,047 萬元，中位數 1,025 萬元。成屋買賣 28 筆的總價中位數 937 萬元。總價含同時購買的車位。
佳佳園5有哪些房型？
依申報房數，佳佳園5的預售成交有 3房 12 筆（75.0%）、2房 4 筆（25.0%）；房屋坪數（已扣車位）27.8～38.3 坪。占比以全部預售成交筆數為分母，不是各房型的銷售率。
佳佳園5的起造人是誰？
依內政部預售屋建案名冊，佳佳園5的起造人為三鑫龍開發建設有限公司。
佳佳園5最近一筆成交是什麼時候？
最近一筆預售成交日期為 2026/01/19，A棟3戶・5樓，總價 1,037 萬元、單價 26.0 萬／坪。最近一筆成屋買賣日期為 2026/09/16，淵西路165號 5 樓，總價 703 萬元、單價 25.0 萬／坪。實價登錄在成交後陸續申報，最近一兩個月的筆數還可能增加。
佳佳園5和安南區其他預售屋比，貴不貴？
2025/09–2026/08，佳佳園5 6 筆預售成交的單價中位數為 26.0 萬／坪；同期安南區預售屋 513 筆的中位數為 33.1 萬／坪，本案低約 21.4%。兩者都已排除特殊交易，只計已完整收錄的月份；單價還受樓層、房型與位置影響。
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安南區其他預售建案
依最近成交排序・點選另開新分頁
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- 佳展安和 161筆成交 最近 2026/09 （另開新分頁）
- 一字得 92筆成交 最近 2026/09 （另開新分頁）
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- 海富深見 10筆成交 最近 2026/08 （另開新分頁）
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- 硯青 49筆成交 最近 2026/08 （另開新分頁）
- 太穩森居 14筆成交 最近 2026/08 （另開新分頁）
- 新宅好好 2筆成交 最近 2026/08 （另開新分頁）
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資料來源與免責聲明
本頁內容為內政部不動產交易實價查詢服務網公開成交資料整理，僅供市場行情參考，不構成任何投資建議。 成交統計與單價換算依既有公開口徑，最終以內政部原始公告為準。前往內政部實價登錄查詢