預售建案・東區
皇鼎森琚實價登錄
府連東路・住宅大樓 15 層・官方 30 戶・起造人 皇鼎建設開發
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單價中位數・全部期間
56.6 萬／坪 區間 51.2–84.4 萬・30 筆有官方單價
已登錄去化100%
30 戶／官方 30 戶
依實價登錄，未登錄與解約不計；官方戶數含店面等用途。
總價中位數：3,394萬
成交筆數：30筆
主力房型：3房
房屋坪數：35.7–55.1坪
走到哪一關：登錄趨緩
官方 30 戶（含店面等用途）
- 建照核發 2023/03
- 預售備查 2024/09
- 首筆登錄 2024/11
- 持續登錄 近 12 月 0 筆
- 成屋成交 —
建照前的都市設計審議：會議紀錄 2022/08看會議紀錄（臺南市都發局） ↗ （另開新分頁）
資料來源：內政部不動產成交資訊・資料更新 2026/10/23・最新成交 2025年7月
皇鼎森琚成交明細
第 1–15 筆，共 30 筆・點一列展開完整欄位
預售解約紀錄
建案資料與建照
常見問題
皇鼎森琚一坪多少？
2024/11–2025/07，皇鼎森琚共 30 筆預售成交，單價中位數 56.6 萬／坪，最低到最高 51.2～84.4 萬／坪。單價依內政部實價登錄官方單價換算，已排除解約。
皇鼎森琚實價登錄有幾筆？
皇鼎森琚共有 30 筆預售成交登錄（2024/11–2025/07，已排除解約）。資料來源：內政部實價登錄。
皇鼎森琚總價多少？
2024/11–2025/07，皇鼎森琚 30 筆預售成交中，中間一半的總價落在 3,305～3,599 萬元，中位數 3,394 萬元。總價含同時購買的車位。
皇鼎森琚有哪些房型？
依申報房數，皇鼎森琚的預售成交有 3房 28 筆（93.3%）；房屋坪數（已扣車位）35.7～55.1 坪。占比以全部預售成交筆數為分母，不是各房型的銷售率。
皇鼎森琚的起造人是誰？
依內政部預售屋建案名冊，皇鼎森琚的起造人為皇鼎建設開發股份有限公司。
皇鼎森琚最近一筆成交是什麼時候？
最近一筆預售成交日期為 2025/07/08，A1戶・2樓，總價 3,405 萬元、單價 54.7 萬／坪。實價登錄在成交後陸續申報，最近一兩個月的筆數還可能增加。
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資料來源與免責聲明
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