台南哪裡所得高 房價也高？

從 37 區與 649 個村里的稅務所得統計，對照近 12 個完整月中古屋成交。

所得統計・民國 113 年度 中古屋・2025 年 9 月 至 2026 年 8 月

所得中位數上升：32 區

所得中位數下降：5 區

財政部財政資訊中心／內政部實價登錄 採每申報單位所得中位數；所得與成交期間不同，不能當成官方房價所得比。

四個核心數字

先看所得中位數的升降與最高行政區、最高村里，再往下拆解所得與房價的相對位置。

113 年度所得中位數上升

32區

112 年至 113 年比較

113 年度所得中位數下降

5區

112 年至 113 年比較

行政區所得中位數最高

69.1萬元

善化區・每申報單位所得中位數

村里所得中位數最高

178.1萬元

善化區蓮潭里・每申報單位所得中位數

所得為財政部綜合所得稅申報統計（民國 112 至 113 年度），採「每申報單位所得中位數」； 房價為內政部實價登錄近 12 個完整月中古屋成交。所得與房價並非同一統計期間，本區塊呈現相對位置。

所得 × 中古屋單價

每個氣泡代表一個行政區。橫軸為 113 年度每申報單位所得中位數，縱軸為近 12 個完整月中古屋單價中位數，氣泡大小代表有效成交筆數。僅成交 ≥5 筆的行政區納入正式比較。

橫軸為 113 年度每申報單位所得中位數（萬元），縱軸為近 12 個完整月中古屋單價中位數（萬／坪）， 氣泡大小代表有效成交筆數。點擊任一行政區，前往該區完整行情頁。

所得較高、房價較高

16區

所得較高、房價較低

3區

所得較低、房價較高

1區

所得較低、房價較低

13區

另有 1 區近 12 個完整月無有效中古屋成交（龍崎區），未繪入散布圖。

參考線：37區所得中間值 46.8 萬元；可比較行政區房價中間值 22.32 萬/坪。均為動態計算，非官方中位數。

三組排行

這裡的「所得」均指「每申報單位所得中位數」——把同一區所有綜合所得稅申報單位的所得由低至高排列，位於中間的數值。不等於家庭可支配所得，也不是人均收入或平均薪資。

行政區所得中位數最高

113 年度・前 8 區

善化區

平均 123.4 萬元・16,431 戶

69.1 萬元

+2.37%

東區

平均 105.4 萬元・56,740 戶

59.5 萬元

+1.54%

中西區

平均 103.9 萬元・22,455 戶

56.5 萬元

+0.36%

新市區

平均 89.9 萬元・11,950 戶

56.4 萬元

+3.49%

北區

平均 99.5 萬元・38,690 戶

55.8 萬元

+2.20%

安平區

平均 95.2 萬元・22,129 戶