台南 37 區行政區資料
台南學甲區房價與實價登錄
查詢本區中古屋與預售屋成交行情，比較單價中位數、成交量與價格分布，再看人口、戶數與所得背景。
學甲區中古屋房價多少？
2025/09–2026/08，台南學甲區中古屋收錄 84 筆有效成交，單價中位數 16.64 萬／坪，總價中位數 795 萬元。
近 12 個月一般住宅成交，排除特殊交易。預售與中古屋的屋齡、坪數及產品不同，單價差距不等於房價漲跌。
統計口徑為「中古屋一般成交市場分析（排除特殊交易）」，期間 2025-09 ～ 2026-08。點擊各項數字可查看計算說明與樣本數。
成交趨勢
成交量與單價軌跡
柱狀越高代表該月有效成交筆數較多；折線越高代表單價中位數較高。兩者使用不同刻度，不能直接比較高度。
期間讀值
期間成交高點：12 筆成交
平均每月成交：近 12 個月平均
有成交月份：每月皆有成交
前後期單價變化：前 3 月 15.84 → 後 3 月 16.66 萬／坪
主力成交帶
P25～P75 代表中間一半成交樣本的分布範圍。
中間一半的成交單價集中在 11.69～20.14 萬／坪；這段比單看平均值更接近本區實際成交帶。
與台南市同期比較
相同市場・相同期間・相同一般成交口徑
本區單價中位數低於台南市同期中位數（-34.7%）。
全市成交量占比
本區 84 筆／全市 8,575 筆
1.0%
比較結果僅描述同期成交樣本，不構成個別物件價值判定。
產品結構
分布檢視
切換觀察單價、總價與坪數的成交集中位置。
成交單價帶分布
單位：萬／坪・有效樣本 84 筆
期間成交最集中在「20萬以下」區間，共 60 筆 （占 71.4%）。
建物類型
建物類型分布
住宅大樓、華廈、公寓、透天分開統計，不混入店面及辦公室。
屋齡分布
屋齡區間分布
以成交時屋齡（建築完成日至成交日）計算。
學甲區預售建案實價登錄
共 19 案，依最近成交月份排序。筆數為內政部已公開月份的累計預售成交，點選查看各案單價、總價與戶別。
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