台南 37 區行政區資料
台南大內區房價與實價登錄
查詢本區中古屋與預售屋成交行情，比較單價中位數、成交量與價格分布，再看人口、戶數與所得背景。
大內區中古屋房價多少？
2025/09–2026/08，台南大內區中古屋收錄 6 筆有效成交，單價中位數 11.26 萬／坪，總價中位數 365 萬元。
近 12 個月一般住宅成交，排除特殊交易。預售與中古屋的屋齡、坪數及產品不同，單價差距不等於房價漲跌。
統計口徑為「中古屋一般成交市場分析（排除特殊交易）」，期間 2025-09 ～ 2026-08。點擊各項數字可查看計算說明與樣本數。
成交趨勢
成交量與單價軌跡
柱狀越高代表該月有效成交筆數較多；折線越高代表單價中位數較高。兩者使用不同刻度，不能直接比較高度。
期間讀值
期間成交高點：3 筆成交
平均每月成交：近 12 個月平均
有成交月份：8 個月無成交
前後期單價變化：任一端樣本不足 5 筆
主力成交帶
P25～P75 代表中間一半成交樣本的分布範圍。
中間一半的成交單價集中在 8.45～22.24 萬／坪；這段比單看平均值更接近本區實際成交帶。
與台南市同期比較
相同市場・相同期間・相同一般成交口徑
本區單價中位數低於台南市同期中位數（-55.8%）。
全市成交量占比
本區 6 筆／全市 8,575 筆
0.1%
比較結果僅描述同期成交樣本，不構成個別物件價值判定。
產品結構
分布檢視
切換觀察單價、總價與坪數的成交集中位置。
成交單價帶分布
單位：萬／坪・有效樣本 6 筆
建物類型
建物類型分布
住宅大樓、華廈、公寓、透天分開統計，不混入店面及辦公室。
屋齡分布
屋齡區間分布
以成交時屋齡（建築完成日至成交日）計算。
大內區預售建案實價登錄
共 1 案，依最近成交月份排序。筆數為內政部已公開月份的累計預售成交，點選查看各案單價、總價與戶別。
- 萊茵河第2期 1 筆 · 2026/06
人口與所得
戶籍人口趨勢
近 13 期｜2026/09
大內區戶籍人口 8,335 人，全市 37 區排名第 32；近一年減少 125 人（-1.48%）。（戶籍人口不等於實際居住人口）
戶籍人口總數
8,335人
全市第 32
戶數 近一年 -1（-0.03%）：3,665戶 全市第 32
近一年人口增減：-125人 -1.48%
65 歲以上人口比率：31.8%
所得背景
綜合所得稅申報統計｜113 年
所得中位數
39.6 萬元
全市第 35
平均每申報單位所得：56.5 萬元
所得申報單位：1,740單位
常見問題
大內區中古屋總價大多落在多少？
2025/09–2026/08，大內區中古屋 6 筆有效成交中，中間一半的總價落在 263～1,120 萬元，中位數 365 萬元。