預售建案・安南區
硯青實價登錄
州南路與州南五街口・住宅大樓 13 層・官方 215 戶・起造人 璞硯開發
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單價中位數・全部期間
35.0 萬／坪 區間 31.8–36.2 萬・49 筆有官方單價
已登錄去化23%
49 戶／官方 215 戶
依實價登錄，未登錄與解約不計；官方戶數含店面等用途。
總價中位數：1,410萬
成交筆數：49筆
主力房型：3房
房屋坪數：21.1–38.6坪
走到哪一關：持續登錄中
官方 215 戶（含店面等用途）
- 建照核發 2025/03
- 預售備查 2025/06
- 首筆登錄 2025/12
- 持續登錄 近 12 月 49 筆
- 成屋成交 —
資料來源：內政部不動產成交資訊・資料更新 2026/10/23・最新成交 2026年8月
硯青成交明細
第 1–15 筆，共 49 筆・點一列展開完整欄位
預售解約紀錄
建案資料與建照
常見問題
硯青一坪多少？
2025/12–2026/08，硯青共 49 筆預售成交，單價中位數 35.0 萬／坪，最低到最高 31.8～36.2 萬／坪。單價依內政部實價登錄官方單價換算，已排除解約。
硯青實價登錄有幾筆？
硯青共有 49 筆預售成交登錄（2025/12–2026/08，已排除解約）。資料來源：內政部實價登錄。
硯青總價多少？
2025/12–2026/08，硯青 49 筆預售成交中，中間一半的總價落在 1,248～1,503 萬元，中位數 1,410 萬元。總價含同時購買的車位。
硯青有哪些房型？
依申報房數，硯青的預售成交有 3房 42 筆（85.7%）、2房 7 筆（14.3%）；房屋坪數（已扣車位）21.1～38.6 坪。占比以全部預售成交筆數為分母，不是各房型的銷售率。
硯青的起造人是誰？
依內政部預售屋建案名冊，硯青的起造人為璞硯開發有限公司。
硯青最近一筆成交是什麼時候？
最近一筆預售成交日期為 2026/08/13，D棟D3戶・10樓，總價 1,475 萬元、單價 35.0 萬／坪。實價登錄在成交後陸續申報，最近一兩個月的筆數還可能增加。
硯青和安南區其他預售屋比，貴不貴？
2025/09–2026/08，硯青 49 筆預售成交的單價中位數為 35.0 萬／坪；同期安南區預售屋 513 筆的中位數為 33.1 萬／坪，本案高約 5.9%。兩者都已排除特殊交易，只計已完整收錄的月份；單價還受樓層、房型與位置影響。
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資料來源與免責聲明
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