預售建案・北區
成大之森實價登錄
前鋒路・住宅大樓 24 層・官方 571 戶・起造人 中德建設
在 Google 地圖查看 ↗
單價中位數・全部期間
58.0 萬／坪 區間 53.2–64.0 萬・36 筆有官方單價
已登錄去化6%
35 戶／官方 571 戶
依實價登錄，未登錄與解約不計；官方戶數含店面等用途。
總價中位數：1,662萬
成交筆數：36筆
主力房型：2房
房屋坪數：21.4–34.4坪
走到哪一關：持續登錄中
官方 571 戶（含店面等用途）
- 建照核發 2025/01
- 預售備查 2025/02
- 首筆登錄 2025/08
- 持續登錄 近 12 月 34 筆
- 成屋成交 —
建照前的都市設計審議：會議紀錄 2024/03 起共 2 筆，最近 2024/10看會議紀錄（臺南市都發局） ↗ （另開新分頁）
資料來源：內政部不動產成交資訊・資料更新 2026/10/23・最新成交 2026年8月
成大之森成交明細
第 1–15 筆，共 36 筆・點一列展開完整欄位
預售解約紀錄
建案資料與建照
常見問題
成大之森一坪多少？
2025/08–2026/08，成大之森共 36 筆預售成交，單價中位數 58.0 萬／坪，最低到最高 53.2～64.0 萬／坪。單價依內政部實價登錄官方單價換算，已排除解約。
成大之森實價登錄有幾筆？
成大之森共有 36 筆預售成交登錄（2025/08–2026/08，已排除解約）。資料來源：內政部實價登錄。
成大之森總價多少？
2025/08–2026/08，成大之森 36 筆預售成交中，中間一半的總價落在 1,569～2,187 萬元，中位數 1,662 萬元。總價含同時購買的車位。
成大之森有哪些房型？
依申報房數，成大之森的預售成交有 2房 18 筆（50.0%）、3房 11 筆（30.6%）、1房 7 筆（19.4%）；房屋坪數（已扣車位）21.4～34.4 坪。占比以全部預售成交筆數為分母，不是各房型的銷售率。
成大之森的起造人是誰？
依內政部預售屋建案名冊，成大之森的起造人為中德建設股份有限公司。
成大之森最近一筆成交是什麼時候？
最近一筆預售成交日期為 2026/08/17，A棟A06戶・5樓，總價 2,225 萬元、單價 60.9 萬／坪。實價登錄在成交後陸續申報，最近一兩個月的筆數還可能增加。
成大之森和北區其他預售屋比，貴不貴？
2025/09–2026/08，成大之森 34 筆預售成交的單價中位數為 58.1 萬／坪；同期北區預售屋 174 筆的中位數為 57.3 萬／坪，本案高約 1.3%。兩者都已排除特殊交易，只計已完整收錄的月份；單價還受樓層、房型與位置影響。
放回北區一起比較
連結另開新分頁，不會離開本頁
北區其他預售建案
依最近成交排序・點選另開新分頁
- 城之樹 69筆成交 最近 2026/09 （另開新分頁）
- 國泰原美 128筆成交 最近 2026/08 （另開新分頁）
- 薈萃居10 9筆成交 最近 2026/07 （另開新分頁）
- 富煜拾美 4筆成交 最近 2025/12 （另開新分頁）
- 藏筑3 2筆成交 最近 2025/10 （另開新分頁）
- 藏美表參道 271筆成交 最近 2024/12 （另開新分頁）
- 翰元.文元 9筆成交 最近 2024/10 （另開新分頁）
- 席揚琉白 15筆成交 最近 2024/09 （另開新分頁）
- 欣府城-進士樓 116筆成交 最近 2024/08 （另開新分頁）
- 富玉聚 2筆成交 最近 2024/08 （另開新分頁）
- 欣府城-一品樓 102筆成交 最近 2024/06 （另開新分頁）
- 佳鋐郡 107筆成交 最近 2024/06 （另開新分頁）
資料來源與免責聲明
本頁內容為內政部不動產交易實價查詢服務網公開成交資料整理，僅供市場行情參考，不構成任何投資建議。 成交統計與單價換算依既有公開口徑，最終以內政部原始公告為準。前往內政部實價登錄查詢