已交屋社區・北區
欣府城-一品樓實價登錄
育德二路・住宅大樓 13 層・官方 90 戶・起造人 江城建設
成屋買賣・單價中位數
44.2 萬／坪 區間 41.8–51.3 萬・5 筆
預售期單價中位數 42.7 萬／坪（102 筆），成屋後 +3.6%
已登錄去化99%
89 戶／官方 90 戶
依實價登錄，未登錄與解約不計；官方戶數含店面等用途。
成屋總價中位數：1,330萬
預售成交筆數：102筆
預售主力房型：2房
預售房屋坪數：23.1–42.5坪
走到哪一關：已有成屋成交
官方 90 戶（含店面等用途）
- 建照核發 2022/02
- 預售備查 2022/05
- 首筆登錄 2022/10
- 持續登錄 近 12 月 0 筆
- 成屋成交 2024/11
建照前的都市設計審議：會議紀錄 2021/09看會議紀錄（臺南市都發局） ↗ （另開新分頁）
資料來源：內政部不動產成交資訊・資料更新 2026/10/23・最新預售 2024年6月
欣府城-一品樓成交明細
本案已核對門牌的成屋買賣，共 5 筆（2024/11–2026/05），單價中位數 44.2 萬／坪。預售期成交在「預售成交」；點年月在新分頁看單筆成交。
資料來源：內政部實價登錄。成屋買賣為本案已核對門牌的中古屋登錄，不限建築完成日，其中可能含完工前登錄的成交；單價以登記建物移轉面積計算，含公設。已剔除 8 筆特殊交易。
預售解約紀錄
建案資料與建照
常見問題
欣府城-一品樓一坪多少？
2022/10–2024/06，欣府城-一品樓共 102 筆預售成交，單價中位數 42.7 萬／坪，最低到最高 40.4～63.1 萬／坪。交屋後已核對門牌的成屋買賣 5 筆（2024/11–2026/05），單價中位數 44.2 萬／坪。單價依內政部實價登錄官方單價換算，已排除解約。
欣府城-一品樓實價登錄有幾筆？
欣府城-一品樓共有 102 筆預售成交登錄（2022/10–2024/06，已排除解約）；另有 5 筆已核對門牌的成屋買賣。資料來源：內政部實價登錄。
欣府城-一品樓總價多少？
2022/10–2024/06，欣府城-一品樓 102 筆預售成交中，中間一半的總價落在 1,188～1,684 萬元，中位數 1,592 萬元。成屋買賣 5 筆的總價中位數 1,330 萬元。總價含同時購買的車位。
欣府城-一品樓有哪些房型？
依申報房數，欣府城-一品樓的預售成交有 2房 56 筆（54.9%）、1房 45 筆（44.1%）；房屋坪數（已扣車位）23.1～42.5 坪。占比以全部預售成交筆數為分母，不是各房型的銷售率。
欣府城-一品樓的起造人是誰？
依內政部預售屋建案名冊，欣府城-一品樓的起造人為江城建設股份有限公司。
欣府城-一品樓最近一筆成交是什麼時候？
最近一筆預售成交日期為 2024/06/25，A5戶・3樓，總價 1,700 萬元、單價 42.6 萬／坪。最近一筆成屋買賣日期為 2026/05/15，育德二路215號 5 樓，總價 1,030 萬元、單價 44.2 萬／坪。實價登錄在成交後陸續申報，最近一兩個月的筆數還可能增加。
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資料來源與免責聲明
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