已交屋社區・北區
佳鋐郡實價登錄
中華北路一段203巷16弄・住宅大樓 14 層・官方 108 戶・起造人 佳鋐建設
成屋買賣・單價中位數
28.1 萬／坪 區間 26.3–29.0 萬・5 筆
預售期單價中位數 32.2 萬／坪（107 筆），成屋後 -12.6%
已登錄去化99%
107 戶／官方 108 戶
依實價登錄，未登錄與解約不計；官方戶數含店面等用途。
成屋總價中位數：1,000萬
預售成交筆數：107筆
預售主力房型：2房
預售房屋坪數：24.2–36.1坪
走到哪一關：已有成屋成交
官方 108 戶（含店面等用途）
- 建照核發 2021/09
- 預售備查 2023/09
- 首筆登錄 2024/01
- 持續登錄 近 12 月 0 筆
- 成屋成交 2025/11
建照前的都市設計審議：會議紀錄 2020/12看會議紀錄（臺南市都發局） ↗ （另開新分頁）
資料來源：內政部不動產成交資訊・資料更新 2026/10/23・最新預售 2024年6月
佳鋐郡成交明細
本案已核對門牌的成屋買賣，共 5 筆（2025/11–2026/05），單價中位數 28.1 萬／坪。預售期成交在「預售成交」；點年月在新分頁看單筆成交。
資料來源：內政部實價登錄。成屋買賣為本案已核對門牌的中古屋登錄，不限建築完成日，其中可能含完工前登錄的成交；單價以登記建物移轉面積計算，含公設。已剔除 4 筆特殊交易。
預售解約紀錄
建案資料與建照
常見問題
佳鋐郡一坪多少？
2024/01–2024/06，佳鋐郡共 107 筆預售成交，單價中位數 32.2 萬／坪，最低到最高 23.7～36.7 萬／坪。交屋後已核對門牌的成屋買賣 5 筆（2025/11–2026/05），單價中位數 28.1 萬／坪。單價依內政部實價登錄官方單價換算，已排除解約。
佳鋐郡實價登錄有幾筆？
佳鋐郡共有 107 筆預售成交登錄（2024/01–2024/06，已排除解約）；另有 5 筆已核對門牌的成屋買賣。資料來源：內政部實價登錄。
佳鋐郡總價多少？
2024/01–2024/06，佳鋐郡 107 筆預售成交中，中間一半的總價落在 922～1,233 萬元，中位數 1,050 萬元。成屋買賣 5 筆的總價中位數 1,000 萬元。總價含同時購買的車位。
佳鋐郡有哪些房型？
依申報房數，佳鋐郡的預售成交有 2房 54 筆（50.5%）、3房 53 筆（49.5%）；房屋坪數（已扣車位）24.2～36.1 坪。占比以全部預售成交筆數為分母，不是各房型的銷售率。
佳鋐郡的起造人是誰？
依內政部預售屋建案名冊，佳鋐郡的起造人為佳鋐建設股份有限公司。
佳鋐郡最近一筆成交是什麼時候？
最近一筆預售成交日期為 2024/06/05，A5戶・14樓，總價 1,431 萬元、單價 35.5 萬／坪。最近一筆成屋買賣日期為 2026/05/31，中華北路一段203巷16弄22號 3 樓，總價 1,000 萬元、單價 29.0 萬／坪。實價登錄在成交後陸續申報，最近一兩個月的筆數還可能增加。
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資料來源與免責聲明
本頁內容為內政部不動產交易實價查詢服務網公開成交資料整理，僅供市場行情參考，不構成任何投資建議。 成交統計與單價換算依既有公開口徑，最終以內政部原始公告為準。前往內政部實價登錄查詢