已交屋社區・新營區
森億居NO.2實價登錄
南昌街・華廈 5 層・官方 24 戶・起造人 森億建設
成屋買賣・單價中位數
17.7 萬／坪 區間 16.2–26.9 萬・9 筆
預售期單價中位數 19.0 萬／坪（20 筆），成屋後 -6.9%
已登錄去化88%
21 戶／官方 24 戶（含完工後首次成屋買賣 3 戶）
依實價登錄，未登錄與解約不計；官方戶數含店面等用途。
成屋總價中位數：688萬
預售成交筆數：20筆
預售主力房型：3房
預售房屋坪數：27.7–38.5坪
走到哪一關：已有成屋成交
官方 24 戶（含店面等用途）
- 建照核發 2022/04
- 預售備查 2022/12
- 首筆登錄 2023/01
- 持續登錄 近 12 月 0 筆
- 成屋成交 2023/09
資料來源：內政部不動產成交資訊・資料更新 2026/10/23・最新成交 2023年8月
森億居NO.2成交明細
本案已核對門牌的成屋買賣，共 9 筆（2023/09–2026/07），單價中位數 17.7 萬／坪。預售期成交在「預售成交」；點年月在新分頁看單筆成交。
資料來源：內政部實價登錄。成屋買賣為本案已核對門牌的中古屋登錄，不限建築完成日，其中可能含完工前登錄的成交；單價以登記建物移轉面積計算，含公設。未發現需剔除的特殊交易。
預售解約紀錄
建案資料與建照
常見問題
森億居NO.2一坪多少？
2023/01–2023/08，森億居NO.2共 20 筆預售成交，單價中位數 19.0 萬／坪，最低到最高 15.3～20.8 萬／坪。交屋後已核對門牌的成屋買賣 9 筆（2023/09–2026/07），單價中位數 17.7 萬／坪。單價依內政部實價登錄官方單價換算，已排除解約。
森億居NO.2實價登錄有幾筆？
森億居NO.2共有 20 筆預售成交登錄（2023/01–2023/08，已排除解約）；另有 9 筆已核對門牌的成屋買賣。資料來源：內政部實價登錄。
森億居NO.2總價多少？
2023/01–2023/08，森億居NO.2 20 筆預售成交中，中間一半的總價落在 660～693 萬元，中位數 683 萬元。成屋買賣 9 筆的總價中位數 688 萬元。總價含同時購買的車位。
森億居NO.2有哪些房型？
依申報房數，森億居NO.2的預售成交有 3房 20 筆（100.0%）；房屋坪數（已扣車位）27.7～38.5 坪。占比以全部預售成交筆數為分母，不是各房型的銷售率。
森億居NO.2的起造人是誰？
依內政部預售屋建案名冊，森億居NO.2的起造人為森億建設有限公司。
森億居NO.2最近一筆成交是什麼時候？
最近一筆預售成交日期為 2023/08/17，A棟3戶・2樓，總價 650 萬元、單價 20.0 萬／坪。最近一筆成屋買賣日期為 2026/07/10，南昌街39號 5 樓，總價 885 萬元、單價 22.2 萬／坪。實價登錄在成交後陸續申報，最近一兩個月的筆數還可能增加。
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資料來源與免責聲明
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