已交屋社區・學甲區
杉禾苑實價登錄
賴承宗宗親會・透天厝 4 層・官方 34 戶・起造人 鈗萬建設
成屋買賣・單價中位數
16.6 萬／坪 區間 16.3–17.3 萬・12 筆
預售期單價中位數 16.5 萬／坪（22 筆），成屋後 +0.6%
成屋總價中位數：856萬
預售成交筆數：22筆
預售主力房型：4房
預售房屋坪數：47.8–51.0坪
走到哪一關：已有成屋成交
官方 34 戶（含店面等用途）
- 建照核發 2024/05
- 預售備查 2024/06
- 首筆登錄 2024/08
- 持續登錄 近 12 月 4 筆
- 成屋成交 2026/03
資料來源：內政部不動產成交資訊・資料更新 2026/10/23・最新成交 2026年1月
杉禾苑成交明細
本案已核對門牌的成屋買賣，共 12 筆（2026/03–2026/08），單價中位數 16.6 萬／坪。預售期成交在「預售成交」；點年月在新分頁看單筆成交。
資料來源：內政部實價登錄。成屋買賣為本案已核對門牌的中古屋登錄，不限建築完成日，其中可能含完工前登錄的成交；單價以登記建物移轉面積計算，含公設。未發現需剔除的特殊交易。
預售解約紀錄
建案資料與建照
常見問題
杉禾苑一坪多少？
2024/08–2026/01，杉禾苑共 22 筆預售成交，單價中位數 16.5 萬／坪，最低到最高 16.2～18.4 萬／坪。交屋後已核對門牌的成屋買賣 12 筆（2026/03–2026/08），單價中位數 16.6 萬／坪。單價依內政部實價登錄官方單價換算，已排除解約。
杉禾苑實價登錄有幾筆？
杉禾苑共有 22 筆預售成交登錄（2024/08–2026/01，已排除解約）；另有 12 筆已核對門牌的成屋買賣。資料來源：內政部實價登錄。
杉禾苑總價多少？
2024/08–2026/01，杉禾苑 22 筆預售成交中，中間一半的總價落在 837～850 萬元，中位數 840 萬元。成屋買賣 12 筆的總價中位數 856 萬元。總價含同時購買的車位。
杉禾苑有哪些房型？
依申報房數，杉禾苑的預售成交有 4房 22 筆（100.0%）；房屋坪數（已扣車位）47.8～51.0 坪。占比以全部預售成交筆數為分母，不是各房型的銷售率。
杉禾苑的起造人是誰？
依內政部預售屋建案名冊，杉禾苑的起造人為鈗萬建設有限公司。
杉禾苑最近一筆成交是什麼時候？
最近一筆預售成交日期為 2026/01/01，B棟11戶，總價 842 萬元、單價 16.5 萬／坪。最近一筆成屋買賣日期為 2026/08/07，麻學路三段121巷31號 全棟，總價 856 萬元、單價 16.6 萬／坪。實價登錄在成交後陸續申報，最近一兩個月的筆數還可能增加。
杉禾苑和學甲區其他預售屋比，貴不貴？
2025/09–2026/08，杉禾苑 4 筆預售成交的單價中位數為 16.6 萬／坪；同期學甲區預售屋 8 筆的中位數為 19.9 萬／坪，本案低約 16.7%。兩者都已排除特殊交易，只計已完整收錄的月份；單價還受樓層、房型與位置影響。
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學甲區其他預售建案
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- 花巷草弄No.35 3筆成交 最近 2024/01 （另開新分頁）
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資料來源與免責聲明
本頁內容為內政部不動產交易實價查詢服務網公開成交資料整理，僅供市場行情參考，不構成任何投資建議。 成交統計與單價換算依既有公開口徑，最終以內政部原始公告為準。前往內政部實價登錄查詢