台南成交行情／重劃區／台南東區

平實重劃區

台南東區 2018 年完成重劃 約 42.4 公頃

已交屋 1 已開賣 4 即將推出 5

位於臺南市東區與永康區交界處，鄰近成功大學、成大醫院、奇美醫院。

所有權案・近 12 個月預售成交單價中位數

58.8 萬/坪

2025-09 至 2026-08・420 筆・不含地上權案

平實有哪些建案

圖釘上的數字和清單一致：深藍是已交屋、橘色是已開賣、白底虛線是還沒開賣的基地。滑過或點選，看單價、筆數和走到哪一步。

用 ＋／－ 縮放；靠太近的建案合成一個數字，點一下放大。價格為全期預售成交單價中位數；距離為直線距離，步行時間以每分鐘 80 公尺估算。邊界：依臺南市政府地政局重劃範圍圖描繪。生活機能與公園範圍：© OpenStreetMap contributors（ODbL），2026.10.13 抓取，可能有缺漏。街廓與地價：臺南市政府地政局｜第二期平實營區市地重劃區重劃後地價分佈圖，依道路對位，位置誤差約數公尺。

區內建案 10 處 編號與地圖圖釘相同

其中 2 處位置尚待確認，暫不標在地圖上。

設施與建設

每一案走到哪一步

從拿地到交屋的七個階段。日期取自都審會議紀錄、建照、預售屋建案名冊與實價登錄等公開資料，點日期看來源；空白是目前查不到可核對的紀錄，不代表還沒發生。

主筆現況判讀

測試

董信毅・2026.10.13 更新

從第一案到現在

每一列是一個建案：菱形是建照核發，直條是每月預售成交筆數，右邊是全期成交單價中位數。

建案成交明細

每一季成交在多少

區內所有權預售案的每季成交單價中位數（折線）與成交筆數（底部直條）。地上權案不納入；一季筆數少時中位數容易跳動。

區內與周邊的中古社區

2023/09–2026/08 中古屋成交 5 筆以上的社區，含平實重劃區邊界外 500 公尺內；可對照區內預售單價。

42.4 公頃怎麼用

42.4 公頃裡，能蓋住宅的只有 14.04 公頃，約占 33%。