預售建案・安南區
南科卓越城實價登錄
館前一路與館前南路口・住宅大樓 26 層・官方 1,419 戶・起造人 博元建設
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單價中位數・全部期間
38.7 萬／坪 區間 31.5–56.1 萬・534 筆有官方單價
已登錄去化38%
534 戶／官方 1,419 戶
依實價登錄，未登錄與解約不計；官方戶數含店面等用途。
總價中位數：1,101萬
成交筆數：534筆
主力房型：2房
房屋坪數：22.8–63.9坪
走到哪一關：持續登錄中
官方 1,419 戶（含店面等用途）
- 建照核發 2022/10
- 預售備查 2022/10
- 首筆登錄 2024/03
- 持續登錄 近 12 月 6 筆
- 成屋成交 —
建照前的都市設計審議：會議紀錄 2022/06看會議紀錄（臺南市都發局） ↗ （另開新分頁）
資料來源：內政部不動產成交資訊・資料更新 2026/10/23・最新成交 2026年3月
南科卓越城成交明細
第 1–15 筆，共 534 筆・點一列展開完整欄位
預售解約紀錄
建案資料與建照
常見問題
南科卓越城一坪多少？
2024/03–2026/03，南科卓越城共 534 筆預售成交，單價中位數 38.7 萬／坪，最低到最高 31.5～56.1 萬／坪。單價依內政部實價登錄官方單價換算，已排除解約。
南科卓越城實價登錄有幾筆？
南科卓越城共有 534 筆預售成交登錄（2024/03–2026/03，已排除解約）。資料來源：內政部實價登錄。
南科卓越城總價多少？
2024/03–2026/03，南科卓越城 534 筆預售成交中，中間一半的總價落在 1,014～1,200 萬元，中位數 1,101 萬元。總價含同時購買的車位。
南科卓越城有哪些房型？
依申報房數，南科卓越城的預售成交有 2房 438 筆（82.0%）、3房 88 筆（16.5%）；房屋坪數（已扣車位）22.8～63.9 坪。占比以全部預售成交筆數為分母，不是各房型的銷售率。
南科卓越城的起造人是誰？
依內政部預售屋建案名冊，南科卓越城的起造人為博元建設股份有限公司。
南科卓越城最近一筆成交是什麼時候？
最近一筆預售成交日期為 2026/03/22，D棟D05戶・9樓，總價 955 萬元、單價 35.3 萬／坪。實價登錄在成交後陸續申報，最近一兩個月的筆數還可能增加。
南科卓越城和安南區其他預售屋比，貴不貴？
2025/09–2026/08，南科卓越城 4 筆預售成交的單價中位數為 37.0 萬／坪；同期安南區預售屋 513 筆的中位數為 33.1 萬／坪，本案高約 11.9%。兩者都已排除特殊交易，只計已完整收錄的月份；單價還受樓層、房型與位置影響。
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安南區其他預售建案
依最近成交排序・點選另開新分頁
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- 佳展安和 161筆成交 最近 2026/09 （另開新分頁）
- 一字得 92筆成交 最近 2026/09 （另開新分頁）
- 皇龍天韻 18筆成交 最近 2026/09 （另開新分頁）
- 尚讚11 4筆成交 最近 2026/08 （另開新分頁）
- 海富深見 10筆成交 最近 2026/08 （另開新分頁）
- 信美心上 5筆成交 最近 2026/08 （另開新分頁）
- 一字寬 284筆成交 最近 2026/08 （另開新分頁）
- 硯青 49筆成交 最近 2026/08 （另開新分頁）
- 太穩森居 14筆成交 最近 2026/08 （另開新分頁）
- 新宅好好 2筆成交 最近 2026/08 （另開新分頁）
- 合恆 寓紳鄰-曙光 27筆成交 最近 2026/07 （另開新分頁）
資料來源與免責聲明
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