已交屋社區・關廟區
皇龍大砌實價登錄
北新街・住宅大樓 14 層・官方 142 戶・起造人 皇龍開發
成屋買賣・單價中位數
21.9 萬／坪 區間 20.9–22.3 萬・4 筆
預售期單價中位數 21.4 萬／坪（143 筆），成屋後 +2.6%
已登錄去化100%
142 戶／官方 142 戶
依實價登錄，未登錄與解約不計；官方戶數含店面等用途。
成屋總價中位數：850萬
預售成交筆數：143筆
預售主力房型：3房
預售房屋坪數：23.3–36.5坪
走到哪一關：已有成屋成交
官方 142 戶（含店面等用途）
- 建照核發 2022/01
- 預售備查 2022/12
- 首筆登錄 2023/03
- 持續登錄 近 12 月 0 筆
- 成屋成交 2025/10
建照前的都市設計審議：會議紀錄 2021/08看會議紀錄（臺南市都發局） ↗ （另開新分頁）
資料來源：內政部不動產成交資訊・資料更新 2026/10/23・最新預售 2024年7月
皇龍大砌成交明細
本案已核對門牌的成屋買賣，共 4 筆（2026/05–2026/06），單價中位數 21.9 萬／坪。預售期成交在「預售成交」；點年月在新分頁看單筆成交。
資料來源：內政部實價登錄。成屋買賣為本案已核對門牌的中古屋登錄，不限建築完成日，其中可能含完工前登錄的成交；單價以登記建物移轉面積計算，含公設。已剔除 1 筆特殊交易。
預售解約紀錄
建案資料與建照
常見問題
皇龍大砌一坪多少？
2023/03–2024/07，皇龍大砌共 143 筆預售成交，單價中位數 21.4 萬／坪，最低到最高 20.0～23.5 萬／坪。交屋後已核對門牌的成屋買賣 4 筆（2026/05–2026/06），單價中位數 21.9 萬／坪。單價依內政部實價登錄官方單價換算，已排除解約。
皇龍大砌實價登錄有幾筆？
皇龍大砌共有 143 筆預售成交登錄（2023/03–2024/07，已排除解約）；另有 4 筆已核對門牌的成屋買賣。資料來源：內政部實價登錄。
皇龍大砌總價多少？
2023/03–2024/07，皇龍大砌 143 筆預售成交中，中間一半的總價落在 569～804 萬元，中位數 743 萬元。成屋買賣 4 筆的總價中位數 850 萬元。總價含同時購買的車位。
皇龍大砌有哪些房型？
依申報房數，皇龍大砌的預售成交有 3房 103 筆（72.0%）、2房 40 筆（28.0%）；房屋坪數（已扣車位）23.3～36.5 坪。占比以全部預售成交筆數為分母，不是各房型的銷售率。
皇龍大砌的起造人是誰？
依內政部預售屋建案名冊，皇龍大砌的起造人為皇龍開發股份有限公司。
皇龍大砌最近一筆成交是什麼時候？
最近一筆預售成交日期為 2024/07/22，E7戶・1樓，總價 742 萬元、單價 22.1 萬／坪。最近一筆成屋買賣日期為 2026/06/24，北新一街1號 5 樓，總價 830 萬元、單價 21.6 萬／坪。實價登錄在成交後陸續申報，最近一兩個月的筆數還可能增加。
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資料來源與免責聲明
本頁內容為內政部不動產交易實價查詢服務網公開成交資料整理，僅供市場行情參考，不構成任何投資建議。 成交統計與單價換算依既有公開口徑，最終以內政部原始公告為準。前往內政部實價登錄查詢