已交屋社區・歸仁區
達麗世界仁實價登錄
高發一路與歸仁十三路一段口・住宅大樓 17、19 層・官方 620 戶・起造人 達麗建設事業
成屋買賣・單價中位數
50.7 萬／坪 區間 31.4–70.3 萬・38 筆
預售期單價中位數 44.4 萬／坪（493 筆），成屋後 +14.2%
已登錄去化80%
493 戶／官方 620 戶
依實價登錄，未登錄與解約不計；官方戶數含店面等用途。
成屋總價中位數：1,365萬
預售成交筆數：493筆
預售主力房型：2房
預售房屋坪數：21.6–54.2坪
走到哪一關：已有成屋成交
官方 620 戶（含店面等用途）
- 建照核發 2022/05
- 預售備查 2023/12
- 首筆登錄 2024/04
- 持續登錄 近 12 月 9 筆
- 成屋成交 2025/10
建照前的都市設計審議：會議紀錄 2021/11看會議紀錄（臺南市都發局） ↗ （另開新分頁）
資料來源：內政部不動產成交資訊・資料更新 2026/10/23・最新預售 2025年10月
達麗世界仁成交明細
本案已核對門牌的成屋買賣，共 38 筆（2025/10–2026/09），單價中位數 50.7 萬／坪。預售期成交在「預售成交」；點年月在新分頁看單筆成交。
資料來源：內政部實價登錄。成屋買賣為本案已核對門牌的中古屋登錄，不限建築完成日，其中可能含完工前登錄的成交；單價以登記建物移轉面積計算，含公設。已剔除 90 筆特殊交易。
預售解約紀錄
建案資料與建照
常見問題
達麗世界仁一坪多少？
2024/04–2025/10，達麗世界仁共 493 筆預售成交，單價中位數 44.4 萬／坪，最低到最高 32.6～71.2 萬／坪。交屋後已核對門牌的成屋買賣 38 筆（2025/10–2026/09），單價中位數 50.7 萬／坪。單價依內政部實價登錄官方單價換算，已排除解約。
達麗世界仁實價登錄有幾筆？
達麗世界仁共有 493 筆預售成交登錄（2024/04–2025/10，已排除解約）；另有 38 筆已核對門牌的成屋買賣。資料來源：內政部實價登錄。
達麗世界仁總價多少？
2024/04–2025/10，達麗世界仁 493 筆預售成交中，中間一半的總價落在 1,279～1,860 萬元，中位數 1,480 萬元。成屋買賣 38 筆的總價中位數 1,365 萬元。總價含同時購買的車位。
達麗世界仁有哪些房型？
依申報房數，達麗世界仁的預售成交有 2房 233 筆（47.3%）、3房 185 筆（37.5%）、4房 69 筆（14.0%）；房屋坪數（已扣車位）21.6～54.2 坪。占比以全部預售成交筆數為分母，不是各房型的銷售率。
達麗世界仁的起造人是誰？
依內政部預售屋建案名冊，達麗世界仁的起造人為達麗建設事業股份有限公司。
達麗世界仁最近一筆成交是什麼時候？
最近一筆預售成交日期為 2025/10/21，D8棟D8戶・7樓，總價 1,302 萬元、單價 51.1 萬／坪。最近一筆成屋買賣日期為 2026/09/24，高鐵大道35號 2 樓，總價 2,097 萬元、單價 50.7 萬／坪。實價登錄在成交後陸續申報，最近一兩個月的筆數還可能增加。
達麗世界仁和歸仁區其他預售屋比，貴不貴？
2025/09–2026/08，達麗世界仁 9 筆預售成交的單價中位數為 50.4 萬／坪；同期歸仁區預售屋 75 筆的中位數為 33.9 萬／坪，本案高約 48.7%。兩者都已排除特殊交易，只計已完整收錄的月份；單價還受樓層、房型與位置影響。
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資料來源與免責聲明
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