預售建案・歸仁區
夏川7期實價登錄
七甲二街57巷・透天厝 4、6 層・官方 40 戶・起造人 北揚開發
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單價中位數・全部期間
26.6 萬／坪 區間 24.8–28.2 萬・12 筆有官方單價
已登錄去化15%
6 戶／官方 40 戶
依實價登錄，未登錄與解約不計；另有 6 筆戶別或樓層未揭露，未計入；官方戶數含店面等用途。
總價中位數：1,245萬
成交筆數：12筆
主力房型：5房
房屋坪數：25.0–64.0坪
走到哪一關：持續登錄中
官方 40 戶（含店面等用途）
- 建照核發 2024/12
- 預售備查 2025/04
- 首筆登錄 2025/12
- 持續登錄 近 12 月 11 筆
- 成屋成交 —
資料來源：內政部不動產成交資訊・資料更新 2026/10/23・最新成交 2026年9月
夏川7期成交明細
第 1–12 筆，共 12 筆・點一列展開完整欄位
預售解約紀錄
建案資料與建照
常見問題
夏川7期一坪多少？
2025/12–2026/09，夏川7期共 12 筆預售成交，單價中位數 26.6 萬／坪，最低到最高 24.8～28.2 萬／坪。單價依內政部實價登錄官方單價換算，已排除解約。
夏川7期實價登錄有幾筆？
夏川7期共有 12 筆預售成交登錄（2025/12–2026/09，已排除解約）。資料來源：內政部實價登錄。
夏川7期總價多少？
2025/12–2026/09，夏川7期 12 筆預售成交中，中間一半的總價落在 760～1,537 萬元，中位數 1,245 萬元。總價含同時購買的車位。
夏川7期有哪些房型？
依申報房數，夏川7期的預售成交有 5房 6 筆（50.0%）、2房 4 筆（33.3%）、3房 2 筆（16.7%）；房屋坪數（已扣車位）25.0～64.0 坪。占比以全部預售成交筆數為分母，不是各房型的銷售率。
夏川7期的起造人是誰？
依內政部預售屋建案名冊，夏川7期的起造人為北揚開發股份有限公司。
夏川7期最近一筆成交是什麼時候？
最近一筆預售成交日期為 2026/09/05，B棟2戶，總價 1,535 萬元、單價 28.0 萬／坪。實價登錄在成交後陸續申報，最近一兩個月的筆數還可能增加。
夏川7期和歸仁區其他預售屋比，貴不貴？
2025/09–2026/08，夏川7期 9 筆預售成交的單價中位數為 26.1 萬／坪；同期歸仁區預售屋 75 筆的中位數為 33.9 萬／坪，本案低約 22.9%。兩者都已排除特殊交易，只計已完整收錄的月份；單價還受樓層、房型與位置影響。
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資料來源與免責聲明
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