已交屋社區・麻豆區
美夢成真NO.2實價登錄
新生南路33巷・華廈 5 層・官方 24 戶・起造人 立龍建設
成屋買賣・單價中位數
26.0 萬／坪 區間 24.5–28.0 萬・4 筆
預售期單價中位數 24.0 萬／坪（22 筆），成屋後 +8.4%
已登錄去化92%
22 戶／官方 24 戶
依實價登錄，未登錄與解約不計；官方戶數含店面等用途。
成屋總價中位數：814萬
預售成交筆數：22筆
預售主力房型：2房
預售房屋坪數：23.8–32.4坪
走到哪一關：已有成屋成交
官方 24 戶（含店面等用途）
- 建照核發 2022/05
- 預售備查 2022/09
- 首筆登錄 2023/01
- 持續登錄 近 12 月 0 筆
- 成屋成交 2025/02
資料來源：內政部不動產成交資訊・資料更新 2026/10/23・最新成交 2024年8月
美夢成真NO.2成交明細
本案已核對門牌的成屋買賣，共 4 筆（2025/02–2025/11），單價中位數 26.0 萬／坪。預售期成交在「預售成交」；點年月在新分頁看單筆成交。
資料來源：內政部實價登錄。成屋買賣為本案已核對門牌的中古屋登錄，不限建築完成日，其中可能含完工前登錄的成交；單價以登記建物移轉面積計算，含公設。未發現需剔除的特殊交易。
預售解約紀錄
建案資料與建照
常見問題
美夢成真NO.2一坪多少？
2023/01–2024/08，美夢成真NO.2共 22 筆預售成交，單價中位數 24.0 萬／坪，最低到最高 22.7～25.0 萬／坪。交屋後已核對門牌的成屋買賣 4 筆（2025/02–2025/11），單價中位數 26.0 萬／坪。單價依內政部實價登錄官方單價換算，已排除解約。
美夢成真NO.2實價登錄有幾筆？
美夢成真NO.2共有 22 筆預售成交登錄（2023/01–2024/08，已排除解約）；另有 4 筆已核對門牌的成屋買賣。資料來源：內政部實價登錄。
美夢成真NO.2總價多少？
2023/01–2024/08，美夢成真NO.2 22 筆預售成交中，中間一半的總價落在 680～872 萬元，中位數 690 萬元。成屋買賣 4 筆的總價中位數 814 萬元。總價含同時購買的車位。
美夢成真NO.2有哪些房型？
依申報房數，美夢成真NO.2的預售成交有 2房 14 筆（63.6%）、3房 8 筆（36.4%）；房屋坪數（已扣車位）23.8～32.4 坪。占比以全部預售成交筆數為分母，不是各房型的銷售率。
美夢成真NO.2的起造人是誰？
依內政部預售屋建案名冊，美夢成真NO.2的起造人為立龍建設股份有限公司。
美夢成真NO.2最近一筆成交是什麼時候？
最近一筆預售成交日期為 2024/08/01，H1戶・2樓，總價 920 萬元、單價 24.5 萬／坪。最近一筆成屋買賣日期為 2025/11/03，新生南路33巷22號 5 樓，總價 770 萬元、單價 25.6 萬／坪。實價登錄在成交後陸續申報，最近一兩個月的筆數還可能增加。
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資料來源與免責聲明
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