已交屋社區・麻豆區
諧作悅實價登錄
新生南路・住宅大樓 4、13、14 層・官方 199 戶・起造人 鉅曜建設
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成屋買賣・單價中位數
27.4 萬／坪 區間 24.8–29.9 萬・13 筆
預售期單價中位數 25.5 萬／坪（167 筆），成屋後 +7.3%
已登錄去化64%
128 戶／官方 199 戶
依實價登錄，未登錄與解約不計；另有 39 筆戶別或樓層未揭露，未計入；官方戶數含店面等用途。
成屋總價中位數：1,517萬
預售成交筆數：167筆
預售主力房型：3房
預售房屋坪數：34.9–110.0坪
走到哪一關：已有成屋成交
官方 199 戶（含店面等用途）
- 建照核發 2022/01
- 預售備查 2022/02
- 首筆登錄 2021/08
- 持續登錄 近 12 月 0 筆
- 成屋成交 2024/01
建照前的都市設計審議：會議紀錄 2021/11看會議紀錄（臺南市都發局） ↗ （另開新分頁）
資料來源：內政部不動產成交資訊・資料更新 2026/10/23・最新預售 2025年2月
諧作悅成交明細
本案已核對門牌的成屋買賣，共 13 筆（2024/01–2026/05），單價中位數 27.4 萬／坪。預售期成交在「預售成交」；點年月在新分頁看單筆成交。
資料來源：內政部實價登錄。成屋買賣為本案已核對門牌的中古屋登錄，不限建築完成日，其中可能含完工前登錄的成交；單價以登記建物移轉面積計算，含公設。已剔除 1 筆特殊交易。
預售解約紀錄
建案資料與建照
常見問題
諧作悅一坪多少？
2021/08–2025/02，諧作悅共 167 筆預售成交，單價中位數 25.5 萬／坪，最低到最高 23.0～32.6 萬／坪。交屋後已核對門牌的成屋買賣 13 筆（2024/01–2026/05），單價中位數 27.4 萬／坪。單價依內政部實價登錄官方單價換算，已排除解約。
諧作悅實價登錄有幾筆？
諧作悅共有 167 筆預售成交登錄（2021/08–2025/02，已排除解約）；另有 13 筆已核對門牌的成屋買賣。資料來源：內政部實價登錄。
諧作悅總價多少？
2021/08–2025/02，諧作悅 167 筆預售成交中，中間一半的總價落在 1,156～1,611 萬元，中位數 1,345 萬元。成屋買賣 13 筆的總價中位數 1,517 萬元。總價含同時購買的車位。
諧作悅有哪些房型？
依申報房數，諧作悅的預售成交有 3房 68 筆（40.7%）、2房 59 筆（35.3%）、4房 32 筆（19.2%）、5房 7 筆（4.2%）、1房 1 筆（0.6%）；房屋坪數（已扣車位）34.9～110.0 坪。占比以全部預售成交筆數為分母，不是各房型的銷售率。
諧作悅的起造人是誰？
依內政部預售屋建案名冊，諧作悅的起造人為鉅曜建設股份有限公司。
諧作悅最近一筆成交是什麼時候？
最近一筆預售成交日期為 2025/02/08，D棟2戶・4樓，總價 1,523 萬元、單價 26.0 萬／坪。最近一筆成屋買賣日期為 2026/05/24，新生南路218巷6號 10 樓，總價 1,330 萬元、單價 24.8 萬／坪。實價登錄在成交後陸續申報，最近一兩個月的筆數還可能增加。
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資料來源與免責聲明
本頁內容為內政部不動產交易實價查詢服務網公開成交資料整理，僅供市場行情參考，不構成任何投資建議。 成交統計與單價換算依既有公開口徑，最終以內政部原始公告為準。前往內政部實價登錄查詢