預售建案・仁德區
森NEX-伊水實價登錄
德崙路138巷・住宅大樓 14 層・官方 65 戶・起造人 晉基建設
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單價中位數・全部期間
35.8 萬／坪 區間 34.3–37.6 萬・13 筆有官方單價
已登錄去化20%
13 戶／官方 65 戶
依實價登錄，未登錄與解約不計；官方戶數含店面等用途。
總價中位數：1,644萬
成交筆數：13筆
主力房型：3房
房屋坪數：37.6–49.0坪
走到哪一關：持續登錄中
官方 65 戶（含店面等用途）
- 建照核發 2025/03
- 預售備查 2025/04
- 首筆登錄 2025/06
- 持續登錄 近 12 月 6 筆
- 成屋成交 —
建照前的都市設計審議：會議紀錄 2024/03看會議紀錄（臺南市都發局） ↗ （另開新分頁）
資料來源：內政部不動產成交資訊・資料更新 2026/10/23・最新成交 2026年8月
森NEX-伊水成交明細
第 1–13 筆，共 13 筆・點一列展開完整欄位
預售解約紀錄
建案資料與建照
常見問題
森NEX-伊水一坪多少？
2025/06–2026/08，森NEX-伊水共 13 筆預售成交，單價中位數 35.8 萬／坪，最低到最高 34.3～37.6 萬／坪。單價依內政部實價登錄官方單價換算，已排除解約。
森NEX-伊水實價登錄有幾筆？
森NEX-伊水共有 13 筆預售成交登錄（2025/06–2026/08，已排除解約）。資料來源：內政部實價登錄。
森NEX-伊水總價多少？
2025/06–2026/08，森NEX-伊水 13 筆預售成交中，中間一半的總價落在 1,465～1,694 萬元，中位數 1,644 萬元。總價含同時購買的車位。
森NEX-伊水有哪些房型？
依申報房數，森NEX-伊水的預售成交有 3房 12 筆（92.3%）、4房 1 筆（7.7%）；房屋坪數（已扣車位）37.6～49.0 坪。占比以全部預售成交筆數為分母，不是各房型的銷售率。
森NEX-伊水的起造人是誰？
依內政部預售屋建案名冊，森NEX-伊水的起造人為晉基建設股份有限公司。
森NEX-伊水最近一筆成交是什麼時候？
最近一筆預售成交日期為 2026/08/29，A棟5戶・6樓，總價 1,676 萬元、單價 37.4 萬／坪。實價登錄在成交後陸續申報，最近一兩個月的筆數還可能增加。
森NEX-伊水和仁德區其他預售屋比，貴不貴？
2025/09–2026/08，森NEX-伊水 6 筆預售成交的單價中位數為 35.7 萬／坪；同期仁德區預售屋 133 筆的中位數為 32.4 萬／坪，本案高約 10.1%。兩者都已排除特殊交易，只計已完整收錄的月份；單價還受樓層、房型與位置影響。
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仁德區其他預售建案
依最近成交排序・點選另開新分頁
- 逸品居NO.2 22筆成交 最近 2026/09 （另開新分頁）
- 昕悅東城 11筆成交 最近 2026/08 （另開新分頁）
- 佳晟家仁 50筆成交 最近 2026/08 （另開新分頁）
- 高第禾禾 5筆成交 最近 2026/07 （另開新分頁）
- 森樂章 22筆成交 最近 2026/06 （另開新分頁）
- 吾寓二 5筆成交 最近 2026/06 （另開新分頁）
- 春福莫內161 5筆成交 最近 2026/06 （另開新分頁）
- 植上東門 10筆成交 最近 2026/04 （另開新分頁）
- 呈豐日日37 3筆成交 最近 2026/02 （另開新分頁）
- 白里織上2期 34筆成交 最近 2025/11 （另開新分頁）
- 森LaVie 72筆成交 最近 2025/10 （另開新分頁）
- 加賀屋5期 15筆成交 最近 2025/10 （另開新分頁）
資料來源與免責聲明
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