已交屋社區・新市區
謙福實價登錄
大營里大營・華廈 6 層・官方 40 戶・起造人 文福開發建設
成屋買賣・單價中位數
25.9 萬／坪 區間 25.4–33.3 萬・5 筆
預售期單價中位數 27.8 萬／坪（34 筆），成屋後 -6.9%
已登錄去化90%
36 戶／官方 40 戶（含完工後首次成屋買賣 2 戶）
依實價登錄，未登錄與解約不計；官方戶數含店面等用途。
成屋總價中位數：841萬
預售成交筆數：34筆
預售主力房型：2房
預售房屋坪數：24.1–28.9坪
走到哪一關：已有成屋成交
官方 40 戶（含店面等用途）
- 建照核發 2021/12
- 預售備查 2023/06
- 首筆登錄 2023/12
- 持續登錄 近 12 月 0 筆
- 成屋成交 2024/06
資料來源：內政部不動產成交資訊・資料更新 2026/10/23・最新預售 2024年5月
謙福成交明細
本案已核對門牌的成屋買賣，共 5 筆（2024/06–2026/04），單價中位數 25.9 萬／坪。預售期成交在「預售成交」；點年月在新分頁看單筆成交。
資料來源：內政部實價登錄。成屋買賣為本案已核對門牌的中古屋登錄，不限建築完成日，其中可能含完工前登錄的成交；單價以登記建物移轉面積計算，含公設。未發現需剔除的特殊交易。
預售解約紀錄
建案資料與建照
常見問題
謙福一坪多少？
2023/12–2024/05，謙福共 34 筆預售成交，單價中位數 27.8 萬／坪，最低到最高 25.1～29.8 萬／坪。交屋後已核對門牌的成屋買賣 5 筆（2024/06–2026/04），單價中位數 25.9 萬／坪。單價依內政部實價登錄官方單價換算，已排除解約。
謙福實價登錄有幾筆？
謙福共有 34 筆預售成交登錄（2023/12–2024/05，已排除解約）；另有 5 筆已核對門牌的成屋買賣。資料來源：內政部實價登錄。
謙福總價多少？
2023/12–2024/05，謙福 34 筆預售成交中，中間一半的總價落在 694～944 萬元，中位數 768 萬元。成屋買賣 5 筆的總價中位數 841 萬元。總價含同時購買的車位。
謙福有哪些房型？
依申報房數，謙福的預售成交有 2房 19 筆（55.9%）、3房 15 筆（44.1%）；房屋坪數（已扣車位）24.1～28.9 坪。占比以全部預售成交筆數為分母，不是各房型的銷售率。
謙福的起造人是誰？
依內政部預售屋建案名冊，謙福的起造人為文福開發建設有限公司。
謙福最近一筆成交是什麼時候？
最近一筆預售成交日期為 2024/05/27，A棟5戶・3樓，總價 925 萬元、單價 29.1 萬／坪。最近一筆成屋買賣日期為 2026/04/18，大營198之3號 2 樓，總價 828 萬元、單價 25.4 萬／坪。實價登錄在成交後陸續申報，最近一兩個月的筆數還可能增加。
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資料來源與免責聲明
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