預售建案・新市區
曦湖實價登錄
富林路與光明街口・住宅大樓 18 層・官方 242 戶・起造人 海悅建設
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單價中位數・全部期間
41.8 萬／坪 區間 39.6–47.9 萬・85 筆有官方單價
已登錄去化35%
85 戶／官方 242 戶
依實價登錄，未登錄與解約不計；官方戶數含店面等用途。
總價中位數：1,568萬
成交筆數：85筆
主力房型：3房
房屋坪數：24.3–39.2坪
走到哪一關：登錄趨緩
官方 242 戶（含店面等用途）
- 建照核發 2024/07
- 預售備查 2024/08
- 首筆登錄 2024/12
- 持續登錄 近 12 月 0 筆
- 成屋成交 —
建照前的都市設計審議：會議紀錄 2023/12看會議紀錄（臺南市都發局） ↗ （另開新分頁）
資料來源：內政部不動產成交資訊・資料更新 2026/10/23・最新成交 2025年8月
曦湖成交明細
第 1–15 筆，共 85 筆・點一列展開完整欄位
預售解約紀錄
建案資料與建照
常見問題
曦湖一坪多少？
2024/12–2025/08，曦湖共 85 筆預售成交，單價中位數 41.8 萬／坪，最低到最高 39.6～47.9 萬／坪。單價依內政部實價登錄官方單價換算，已排除解約。
曦湖實價登錄有幾筆？
曦湖共有 85 筆預售成交登錄（2024/12–2025/08，已排除解約）。資料來源：內政部實價登錄。
曦湖總價多少？
2024/12–2025/08，曦湖 85 筆預售成交中，中間一半的總價落在 1,270～1,745 萬元，中位數 1,568 萬元。總價含同時購買的車位。
曦湖有哪些房型？
依申報房數，曦湖的預售成交有 3房 47 筆（55.3%）、2房 38 筆（44.7%）；房屋坪數（已扣車位）24.3～39.2 坪。占比以全部預售成交筆數為分母，不是各房型的銷售率。
曦湖的起造人是誰？
依內政部預售屋建案名冊，曦湖的起造人為海悅建設股份有限公司。
曦湖最近一筆成交是什麼時候？
最近一筆預售成交日期為 2025/08/24，B3戶・2樓，總價 1,105 萬元、單價 40.1 萬／坪。實價登錄在成交後陸續申報，最近一兩個月的筆數還可能增加。
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資料來源與免責聲明
本頁內容為內政部不動產交易實價查詢服務網公開成交資料整理，僅供市場行情參考，不構成任何投資建議。 成交統計與單價換算依既有公開口徑，最終以內政部原始公告為準。前往內政部實價登錄查詢