已交屋社區・麻豆區
福川岩庭實價登錄
自由路・華廈 5 層・官方 14 戶・起造人 福川銘建設
成屋買賣・單價中位數
28.1 萬／坪 區間 27.5–28.1 萬・4 筆
預售期單價中位數 20.9 萬／坪（10 筆），成屋後 +34.3%
已登錄去化43%
6 戶／官方 14 戶
依實價登錄，未登錄與解約不計；另有 4 筆戶別或樓層未揭露，未計入；官方戶數含店面等用途。
成屋總價中位數：1,005萬
預售成交筆數：10筆
預售主力房型：3房
預售房屋坪數：31.4–70.8坪
走到哪一關：已有成屋成交
官方 14 戶（含店面等用途）
- 建照核發 2022/09
- 預售備查 2023/01
- 首筆登錄 2023/03
- 持續登錄 近 12 月 0 筆
- 成屋成交 2025/12
資料來源：內政部不動產成交資訊・資料更新 2026/10/23・最新成交 2024年1月
福川岩庭成交明細
本案已核對門牌的成屋買賣，共 4 筆（2025/12–2026/02），單價中位數 28.1 萬／坪。預售期成交在「預售成交」；點年月在新分頁看單筆成交。
資料來源：內政部實價登錄。成屋買賣為本案已核對門牌的中古屋登錄，不限建築完成日，其中可能含完工前登錄的成交；單價以登記建物移轉面積計算，含公設。未發現需剔除的特殊交易。
預售解約紀錄
建案資料與建照
常見問題
福川岩庭一坪多少？
2023/03–2024/01，福川岩庭共 10 筆預售成交，單價中位數 20.9 萬／坪，最低到最高 18.2～29.3 萬／坪。交屋後已核對門牌的成屋買賣 4 筆（2025/12–2026/02），單價中位數 28.1 萬／坪。單價依內政部實價登錄官方單價換算，已排除解約。
福川岩庭實價登錄有幾筆？
福川岩庭共有 10 筆預售成交登錄（2023/03–2024/01，已排除解約）；另有 4 筆已核對門牌的成屋買賣。資料來源：內政部實價登錄。
福川岩庭總價多少？
2023/03–2024/01，福川岩庭 10 筆預售成交中，中間一半的總價落在 994～1,313 萬元，中位數 1,025 萬元。成屋買賣 4 筆的總價中位數 1,005 萬元。總價含同時購買的車位。
福川岩庭有哪些房型？
依申報房數，福川岩庭的預售成交有 3房 6 筆（60.0%）、2房 2 筆（20.0%）、4房 2 筆（20.0%）；房屋坪數（已扣車位）31.4～70.8 坪。占比以全部預售成交筆數為分母，不是各房型的銷售率。
福川岩庭的起造人是誰？
依內政部預售屋建案名冊，福川岩庭的起造人為福川銘建設股份有限公司。
福川岩庭最近一筆成交是什麼時候？
最近一筆預售成交日期為 2024/01/06，B棟1戶，總價 1,650 萬元、單價 24.0 萬／坪。最近一筆成屋買賣日期為 2026/02/13，自由路39之5號 3 樓，總價 1,000 萬元、單價 27.5 萬／坪。實價登錄在成交後陸續申報，最近一兩個月的筆數還可能增加。
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資料來源與免責聲明
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