已交屋社區・仁德區
+樂芙實價登錄
文賢路一段81巷・華廈 5 層・官方 20 戶・起造人 棋銘開發建設
成屋買賣・單價中位數
29.5 萬／坪 區間 26.8–30.9 萬・5 筆
預售期單價中位數 28.1 萬／坪（17 筆），成屋後 +4.9%
已登錄去化90%
18 戶／官方 20 戶（含完工後首次成屋買賣 1 戶）
依實價登錄，未登錄與解約不計；官方戶數含店面等用途。
成屋總價中位數：1,020萬
預售成交筆數：17筆
預售主力房型：3房
預售房屋坪數：24.0–31.3坪
走到哪一關：已有成屋成交
官方 20 戶（含店面等用途）
- 建照核發 2022/02
- 預售備查 2022/05
- 首筆登錄 2022/07
- 持續登錄 近 12 月 0 筆
- 成屋成交 2023/12
資料來源：內政部不動產成交資訊・資料更新 2026/10/23・最新預售 2023年12月
+樂芙成交明細
本案已核對門牌的成屋買賣，共 5 筆（2023/12–2024/08），單價中位數 29.5 萬／坪。預售期成交在「預售成交」；點年月在新分頁看單筆成交。
資料來源：內政部實價登錄。成屋買賣為本案已核對門牌的中古屋登錄，不限建築完成日，其中可能含完工前登錄的成交；單價以登記建物移轉面積計算，含公設。未發現需剔除的特殊交易。
預售解約紀錄
建案資料與建照
常見問題
+樂芙一坪多少？
2022/07–2023/12，+樂芙共 17 筆預售成交，單價中位數 28.1 萬／坪，最低到最高 26.3～28.9 萬／坪。交屋後已核對門牌的成屋買賣 5 筆（2023/12–2024/08），單價中位數 29.5 萬／坪。單價依內政部實價登錄官方單價換算，已排除解約。
+樂芙實價登錄有幾筆？
+樂芙共有 17 筆預售成交登錄（2022/07–2023/12，已排除解約）；另有 5 筆已核對門牌的成屋買賣。資料來源：內政部實價登錄。
+樂芙總價多少？
2022/07–2023/12，+樂芙 17 筆預售成交中，中間一半的總價落在 830～1,025 萬元，中位數 858 萬元。成屋買賣 5 筆的總價中位數 1,020 萬元。總價含同時購買的車位。
+樂芙有哪些房型？
依申報房數，+樂芙的預售成交有 3房 9 筆（52.9%）、2房 8 筆（47.1%）；房屋坪數（已扣車位）24.0～31.3 坪。占比以全部預售成交筆數為分母，不是各房型的銷售率。
+樂芙的起造人是誰？
依內政部預售屋建案名冊，+樂芙的起造人為棋銘開發建設有限公司。
+樂芙最近一筆成交是什麼時候？
最近一筆預售成交日期為 2023/12/01，A5戶・4樓，總價 830 萬元、單價 27.9 萬／坪。最近一筆成屋買賣日期為 2024/08/22，文賢路一段81巷17號 2 樓，總價 1,030 萬元、單價 30.9 萬／坪。實價登錄在成交後陸續申報，最近一兩個月的筆數還可能增加。
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資料來源與免責聲明
本頁內容為內政部不動產交易實價查詢服務網公開成交資料整理，僅供市場行情參考，不構成任何投資建議。 成交統計與單價換算依既有公開口徑，最終以內政部原始公告為準。前往內政部實價登錄查詢