已交屋社區・仁德區
新東琚實價登錄
保生路・住宅大樓 15 層・官方 278 戶・起造人 和紘建設
成屋買賣・單價中位數
34.5 萬／坪 區間 27.6–37.1 萬・14 筆
預售期單價中位數 33.3 萬／坪（234 筆），成屋後 +3.7%
已登錄去化84%
234 戶／官方 278 戶
依實價登錄，未登錄與解約不計；官方戶數含店面等用途。
成屋總價中位數：1,375萬
預售成交筆數：234筆
預售主力房型：2房
預售房屋坪數：21.6–60.6坪
走到哪一關：已有成屋成交
官方 278 戶（含店面等用途）
- 建照核發 2021/08
- 預售備查 2022/03
- 首筆登錄 2022/09
- 持續登錄 近 12 月 3 筆
- 成屋成交 2026/01
建照前的都市設計審議：會議紀錄 2020/12看會議紀錄（臺南市都發局） ↗ （另開新分頁）
資料來源：內政部不動產成交資訊・資料更新 2026/10/23・最新預售 2025年10月
新東琚成交明細
本案已核對門牌的成屋買賣，共 14 筆（2026/01–2026/07），單價中位數 34.5 萬／坪。預售期成交在「預售成交」；點年月在新分頁看單筆成交。
資料來源：內政部實價登錄。成屋買賣為本案已核對門牌的中古屋登錄，不限建築完成日，其中可能含完工前登錄的成交；單價以登記建物移轉面積計算，含公設。未發現需剔除的特殊交易。
預售解約紀錄
建案資料與建照
常見問題
新東琚一坪多少？
2022/09–2025/10，新東琚共 234 筆預售成交，單價中位數 33.3 萬／坪，最低到最高 27.7～45.7 萬／坪。交屋後已核對門牌的成屋買賣 14 筆（2026/01–2026/07），單價中位數 34.5 萬／坪。單價依內政部實價登錄官方單價換算，已排除解約。
新東琚實價登錄有幾筆？
新東琚共有 234 筆預售成交登錄（2022/09–2025/10，已排除解約）；另有 14 筆已核對門牌的成屋買賣。資料來源：內政部實價登錄。
新東琚總價多少？
2022/09–2025/10，新東琚 234 筆預售成交中，中間一半的總價落在 987～1,395 萬元，中位數 1,134 萬元。成屋買賣 14 筆的總價中位數 1,375 萬元。總價含同時購買的車位。
新東琚有哪些房型？
依申報房數，新東琚的預售成交有 2房 155 筆（66.2%）、3房 75 筆（32.1%）；房屋坪數（已扣車位）21.6～60.6 坪。占比以全部預售成交筆數為分母，不是各房型的銷售率。
新東琚的起造人是誰？
依內政部預售屋建案名冊，新東琚的起造人為和紘建設股份有限公司。
新東琚最近一筆成交是什麼時候？
最近一筆預售成交日期為 2025/10/17，A棟A5戶・8樓，總價 945 萬元、單價 35.9 萬／坪。最近一筆成屋買賣日期為 2026/07/23，保生路10號 4 樓，總價 1,300 萬元、單價 27.6 萬／坪。實價登錄在成交後陸續申報，最近一兩個月的筆數還可能增加。
新東琚和仁德區其他預售屋比，貴不貴？
2025/09–2026/08，新東琚 3 筆預售成交的單價中位數為 35.9 萬／坪；同期仁德區預售屋 133 筆的中位數為 32.4 萬／坪，本案高約 10.7%。兩者都已排除特殊交易，只計已完整收錄的月份；單價還受樓層、房型與位置影響。
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仁德區其他預售建案
依最近成交排序・點選另開新分頁
- 逸品居NO.2 22筆成交 最近 2026/09 （另開新分頁）
- 昕悅東城 11筆成交 最近 2026/08 （另開新分頁）
- 森NEX-伊水 13筆成交 最近 2026/08 （另開新分頁）
- 佳晟家仁 50筆成交 最近 2026/08 （另開新分頁）
- 高第禾禾 5筆成交 最近 2026/07 （另開新分頁）
- 森樂章 22筆成交 最近 2026/06 （另開新分頁）
- 吾寓二 5筆成交 最近 2026/06 （另開新分頁）
- 春福莫內161 5筆成交 最近 2026/06 （另開新分頁）
- 植上東門 10筆成交 最近 2026/04 （另開新分頁）
- 呈豐日日37 3筆成交 最近 2026/02 （另開新分頁）
- 白里織上2期 34筆成交 最近 2025/11 （另開新分頁）
- 森LaVie 72筆成交 最近 2025/10 （另開新分頁）
資料來源與免責聲明
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