預售建案・南區
南灣之星實價登錄
萬年七街與萬年七街102巷口・住宅大樓 14 層・官方 108 戶・起造人 春園建設
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單價中位數・全部期間
24.2 萬／坪 區間 18.3–28.6 萬・106 筆有官方單價
已登錄去化97%
105 戶／官方 108 戶
依實價登錄，未登錄與解約不計；官方戶數含店面等用途。
總價中位數：899萬
成交筆數：106筆
主力房型：3房
房屋坪數：24.6–38.8坪
走到哪一關：登錄趨緩
官方 108 戶（含店面等用途）
- 建照核發 2021/07
- 預售備查 2021/09
- 首筆登錄 2022/02
- 持續登錄 近 12 月 0 筆
- 成屋成交 —
建照前的都市設計審議：會議紀錄 2020/10看會議紀錄（臺南市都發局） ↗ （另開新分頁）
資料來源：內政部不動產成交資訊・資料更新 2026/10/23・最新成交 2023年4月
南灣之星成交明細
第 1–15 筆，共 106 筆・點一列展開完整欄位
預售解約紀錄
建案資料與建照
常見問題
南灣之星一坪多少？
2022/02–2023/04，南灣之星共 106 筆預售成交，單價中位數 24.2 萬／坪，最低到最高 18.3～28.6 萬／坪。單價依內政部實價登錄官方單價換算，已排除解約。
南灣之星實價登錄有幾筆？
南灣之星共有 106 筆預售成交登錄（2022/02–2023/04，已排除解約）。資料來源：內政部實價登錄。
南灣之星總價多少？
2022/02–2023/04，南灣之星 106 筆預售成交中，中間一半的總價落在 785～1,017 萬元，中位數 899 萬元。總價含同時購買的車位。
南灣之星有哪些房型？
依申報房數，南灣之星的預售成交有 3房 56 筆（52.8%）、2房 50 筆（47.2%）；房屋坪數（已扣車位）24.6～38.8 坪。占比以全部預售成交筆數為分母，不是各房型的銷售率。
南灣之星的起造人是誰？
依內政部預售屋建案名冊，南灣之星的起造人為春園建設股份有限公司。
南灣之星最近一筆成交是什麼時候？
最近一筆預售成交日期為 2023/04/08，B棟3戶・13樓，總價 970 萬元、單價 27.8 萬／坪。實價登錄在成交後陸續申報，最近一兩個月的筆數還可能增加。
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資料來源與免責聲明
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