預售建案・中西區
艾美御之苑實價登錄
中華西路二段與光賢街口・住宅大樓 21 層・官方 232 戶・起造人 三地開發地產
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單價中位數・全部期間
46.6 萬／坪 區間 40.1–54.6 萬・125 筆有官方單價
已登錄去化54%
125 戶／官方 232 戶
依實價登錄，未登錄與解約不計；官方戶數含店面等用途。
總價中位數：2,025萬
成交筆數：125筆
主力房型：3房
房屋坪數：25.7–59.1坪
走到哪一關：持續登錄中
官方 232 戶（含店面等用途）
- 建照核發 2023/07
- 預售備查 2023/10
- 首筆登錄 2024/04
- 持續登錄 近 12 月 1 筆
- 成屋成交 —
建照前的都市設計審議：會議紀錄 2022/10 起共 2 筆，最近 2023/04看會議紀錄（臺南市都發局） ↗ （另開新分頁）
資料來源：內政部不動產成交資訊・資料更新 2026/10/23・最新成交 2026年6月
艾美御之苑成交明細
第 1–15 筆，共 125 筆・點一列展開完整欄位
預售解約紀錄
建案資料與建照
常見問題
艾美御之苑一坪多少？
2024/04–2026/06，艾美御之苑共 125 筆預售成交，單價中位數 46.6 萬／坪，最低到最高 40.1～54.6 萬／坪。單價依內政部實價登錄官方單價換算，已排除解約。
艾美御之苑實價登錄有幾筆？
艾美御之苑共有 125 筆預售成交登錄（2024/04–2026/06，已排除解約）。資料來源：內政部實價登錄。
艾美御之苑總價多少？
2024/04–2026/06，艾美御之苑 125 筆預售成交中，中間一半的總價落在 1,548～2,544 萬元，中位數 2,025 萬元。總價含同時購買的車位。
艾美御之苑有哪些房型？
依申報房數，艾美御之苑的預售成交有 3房 72 筆（57.6%）、2房 53 筆（42.4%）；房屋坪數（已扣車位）25.7～59.1 坪。占比以全部預售成交筆數為分母，不是各房型的銷售率。
艾美御之苑的起造人是誰？
依內政部預售屋建案名冊，艾美御之苑的起造人為三地開發地產股份有限公司。
艾美御之苑最近一筆成交是什麼時候？
最近一筆預售成交日期為 2026/06/09，B2戶・16樓，總價 2,454 萬元、單價 51.1 萬／坪。實價登錄在成交後陸續申報，最近一兩個月的筆數還可能增加。
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中西區其他預售建案
依最近成交排序・點選另開新分頁
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資料來源與免責聲明
本頁內容為內政部不動產交易實價查詢服務網公開成交資料整理，僅供市場行情參考，不構成任何投資建議。 成交統計與單價換算依既有公開口徑，最終以內政部原始公告為準。前往內政部實價登錄查詢