預售建案・中西區
三發 DIAMOND ONE實價登錄
府前路二段258巷29弄・住宅大樓 24 層・官方 190 戶・起造人 三發地產
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單價中位數・全部期間
45.1 萬／坪 區間 41.2–55.4 萬・80 筆有官方單價
已登錄去化41%
78 戶／官方 190 戶
依實價登錄，未登錄與解約不計；官方戶數含店面等用途。
總價中位數：1,941萬
成交筆數：80筆
主力房型：2房
房屋坪數：23.9–57.2坪
走到哪一關：持續登錄中
官方 190 戶（含店面等用途）
- 建照核發 2022/01
- 預售備查 2024/06
- 首筆登錄 2024/10
- 持續登錄 近 12 月 10 筆
- 成屋成交 —
建照前的都市設計審議：會議紀錄 2021/08 起共 2 筆，最近 2021/10看會議紀錄（臺南市都發局） ↗ （另開新分頁）
資料來源：內政部不動產成交資訊・資料更新 2026/10/23・最新成交 2026年8月
三發 DIAMOND ONE成交明細
第 1–15 筆，共 80 筆・點一列展開完整欄位
預售解約紀錄
建案資料與建照
常見問題
三發 DIAMOND ONE一坪多少？
2024/10–2026/08，三發 DIAMOND ONE共 80 筆預售成交，單價中位數 45.1 萬／坪，最低到最高 41.2～55.4 萬／坪。單價依內政部實價登錄官方單價換算，已排除解約。
三發 DIAMOND ONE實價登錄有幾筆？
三發 DIAMOND ONE共有 80 筆預售成交登錄（2024/10–2026/08，已排除解約）。資料來源：內政部實價登錄。
三發 DIAMOND ONE總價多少？
2024/10–2026/08，三發 DIAMOND ONE 80 筆預售成交中，中間一半的總價落在 1,543～2,377 萬元，中位數 1,941 萬元。總價含同時購買的車位。
三發 DIAMOND ONE有哪些房型？
依申報房數，三發 DIAMOND ONE的預售成交有 2房 47 筆（58.8%）、3房 29 筆（36.3%）；房屋坪數（已扣車位）23.9～57.2 坪。占比以全部預售成交筆數為分母，不是各房型的銷售率。
三發 DIAMOND ONE的起造人是誰？
依內政部預售屋建案名冊，三發 DIAMOND ONE的起造人為三發地產股份有限公司。
三發 DIAMOND ONE最近一筆成交是什麼時候？
最近一筆預售成交日期為 2026/08/01，G棟2戶・2樓，總價 1,319 萬元、單價 45.3 萬／坪。實價登錄在成交後陸續申報，最近一兩個月的筆數還可能增加。
三發 DIAMOND ONE和中西區其他預售屋比，貴不貴？
2025/09–2026/08，三發 DIAMOND ONE 9 筆預售成交的單價中位數為 45.7 萬／坪；同期中西區預售屋 98 筆的中位數為 46.9 萬／坪，本案低約 2.5%。兩者都已排除特殊交易，只計已完整收錄的月份；單價還受樓層、房型與位置影響。
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中西區其他預售建案
依最近成交排序・點選另開新分頁
- 百慶擎川 65筆成交 最近 2026/09 （另開新分頁）
- 遠雄蘊合 32筆成交 最近 2026/09 （另開新分頁）
- 北門路案 21筆成交 最近 2026/08 （另開新分頁）
- 艾美御之苑 125筆成交 最近 2026/06 （另開新分頁）
- 純在海安 4筆成交 最近 2025/02 （另開新分頁）
- 湁韻 37筆成交 最近 2024/10 （另開新分頁）
- 青森苑 38筆成交 最近 2024/09 （另開新分頁）
- 青天UI 6筆成交 最近 2024/05 （另開新分頁）
- 琉星 37筆成交 最近 2024/04 （另開新分頁）
- 新上佳年華 13筆成交 最近 2022/12 （另開新分頁）
- 湖美頂美 5筆成交 最近 2022/01 （另開新分頁）
- 湖美帝璟 1筆成交 最近 2021/10 （另開新分頁）
資料來源與免責聲明
本頁內容為內政部不動產交易實價查詢服務網公開成交資料整理，僅供市場行情參考，不構成任何投資建議。 成交統計與單價換算依既有公開口徑，最終以內政部原始公告為準。前往內政部實價登錄查詢