已交屋社區・永康區
和發幸福成實價登錄
市政段・住宅大樓 13、14 層・官方 102 戶・起造人 和發建設
成屋買賣・單價中位數
36.4 萬／坪 區間 35.1–51.0 萬・11 筆
預售期單價中位數 35.7 萬／坪（88 筆），成屋後 +2.1%
已登錄去化89%
91 戶／官方 102 戶（含完工後首次成屋買賣 3 戶）
依實價登錄，未登錄與解約不計；官方戶數含店面等用途。
成屋總價中位數：1,520萬
預售成交筆數：88筆
預售主力房型：2房
預售房屋坪數：25.1–39.0坪
走到哪一關：已有成屋成交
官方 102 戶（含店面等用途）
- 建照核發 2021/05
- 預售備查 2022/11
- 首筆登錄 2023/05
- 持續登錄 近 12 月 0 筆
- 成屋成交 2024/09
建照前的都市設計審議：會議紀錄 2020/07 起共 2 筆，最近 2020/10看會議紀錄（臺南市都發局） ↗ （另開新分頁）
資料來源：內政部不動產成交資訊・資料更新 2026/10/23・最新預售 2024年9月
和發幸福成成交明細
本案已核對門牌的成屋買賣，共 11 筆（2024/09–2025/05），單價中位數 36.4 萬／坪。預售期成交在「預售成交」；點年月在新分頁看單筆成交。
資料來源：內政部實價登錄。成屋買賣為本案已核對門牌的中古屋登錄，不限建築完成日，其中可能含完工前登錄的成交；單價以登記建物移轉面積計算，含公設。已剔除 5 筆特殊交易。
預售解約紀錄
建案資料與建照
常見問題
和發幸福成一坪多少？
2023/05–2024/09，和發幸福成共 88 筆預售成交，單價中位數 35.7 萬／坪，最低到最高 33.0～51.6 萬／坪。交屋後已核對門牌的成屋買賣 11 筆（2024/09–2025/05），單價中位數 36.4 萬／坪。單價依內政部實價登錄官方單價換算，已排除解約。
和發幸福成實價登錄有幾筆？
和發幸福成共有 88 筆預售成交登錄（2023/05–2024/09，已排除解約）；另有 11 筆已核對門牌的成屋買賣。資料來源：內政部實價登錄。
和發幸福成總價多少？
2023/05–2024/09，和發幸福成 88 筆預售成交中，中間一半的總價落在 1,125～1,496 萬元，中位數 1,254 萬元。成屋買賣 11 筆的總價中位數 1,520 萬元。總價含同時購買的車位。
和發幸福成有哪些房型？
依申報房數，和發幸福成的預售成交有 2房 45 筆（51.1%）、3房 41 筆（46.6%）；房屋坪數（已扣車位）25.1～39.0 坪。占比以全部預售成交筆數為分母，不是各房型的銷售率。
和發幸福成的起造人是誰？
依內政部預售屋建案名冊，和發幸福成的起造人為和發建設股份有限公司。
和發幸福成最近一筆成交是什麼時候？
最近一筆預售成交日期為 2024/09/09，A棟2戶・2樓，總價 888 萬元、單價 35.1 萬／坪。最近一筆成屋買賣日期為 2025/05/14，永榮路57號 2 樓，總價 1,520 萬元、單價 35.4 萬／坪。實價登錄在成交後陸續申報，最近一兩個月的筆數還可能增加。
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資料來源與免責聲明
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