已交屋社區・永康區
鄰語堂5期實價登錄
南灣街・住宅大樓 13 層・官方 92 戶・起造人 安騏建設
成屋買賣・單價中位數
33.9 萬／坪 區間 28.6–36.4 萬・8 筆
預售期單價中位數 32.3 萬／坪（83 筆），成屋後 +5.1%
已登錄去化90%
83 戶／官方 92 戶
依實價登錄，未登錄與解約不計；官方戶數含店面等用途。
成屋總價中位數：828萬
預售成交筆數：83筆
預售主力房型：3房
預售房屋坪數：23.4–29.8坪
走到哪一關：已有成屋成交
官方 92 戶（含店面等用途）
- 建照核發 2022/05
- 預售備查 2023/06
- 首筆登錄 2023/09
- 持續登錄 近 12 月 2 筆
- 成屋成交 2025/12
資料來源：內政部不動產成交資訊・資料更新 2026/10/23・最新預售 2025年10月
鄰語堂5期成交明細
本案已核對門牌的成屋買賣，共 8 筆（2025/12–2026/07），單價中位數 33.9 萬／坪。預售期成交在「預售成交」；點年月在新分頁看單筆成交。
資料來源：內政部實價登錄。成屋買賣為本案已核對門牌的中古屋登錄，不限建築完成日，其中可能含完工前登錄的成交；單價以登記建物移轉面積計算，含公設。未發現需剔除的特殊交易。
預售解約紀錄
建案資料與建照
常見問題
鄰語堂5期一坪多少？
2023/09–2025/10，鄰語堂5期共 83 筆預售成交，單價中位數 32.3 萬／坪，最低到最高 28.3～34.8 萬／坪。交屋後已核對門牌的成屋買賣 8 筆（2025/12–2026/07），單價中位數 33.9 萬／坪。單價依內政部實價登錄官方單價換算，已排除解約。
鄰語堂5期實價登錄有幾筆？
鄰語堂5期共有 83 筆預售成交登錄（2023/09–2025/10，已排除解約）；另有 8 筆已核對門牌的成屋買賣。資料來源：內政部實價登錄。
鄰語堂5期總價多少？
2023/09–2025/10，鄰語堂5期 83 筆預售成交中，中間一半的總價落在 920～1,150 萬元，中位數 1,038 萬元。成屋買賣 8 筆的總價中位數 828 萬元。總價含同時購買的車位。
鄰語堂5期有哪些房型？
依申報房數，鄰語堂5期的預售成交有 3房 44 筆（53.0%）、2房 39 筆（47.0%）；房屋坪數（已扣車位）23.4～29.8 坪。占比以全部預售成交筆數為分母，不是各房型的銷售率。
鄰語堂5期的起造人是誰？
依內政部預售屋建案名冊，鄰語堂5期的起造人為安騏建設有限公司。
鄰語堂5期最近一筆成交是什麼時候？
最近一筆預售成交日期為 2025/10/10，A棟6戶・12樓，總價 1,188 萬元、單價 33.9 萬／坪。最近一筆成屋買賣日期為 2026/07/21，南灣街21號 11 樓，總價 740 萬元、單價 31.7 萬／坪。實價登錄在成交後陸續申報，最近一兩個月的筆數還可能增加。
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資料來源與免責聲明
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