已交屋社區・永康區
優學11期實價登錄
龍潭街144巷・華廈 5 層・官方 28 戶・起造人 北揚開發
成屋買賣・單價中位數
32.9 萬／坪 區間 31.8–33.6 萬・4 筆
預售期單價中位數 33.9 萬／坪（13 筆），成屋後 -2.9%
已登錄去化46%
13 戶／官方 28 戶
依實價登錄，未登錄與解約不計；官方戶數含店面等用途。
成屋總價中位數：1,220萬
預售成交筆數：13筆
預售主力房型：3房
預售房屋坪數：34.7–38.1坪
走到哪一關：已有成屋成交
官方 28 戶（含店面等用途）
- 建照核發 2024/01
- 預售備查 2024/02
- 首筆登錄 2024/05
- 持續登錄 近 12 月 0 筆
- 成屋成交 2025/11
資料來源：內政部不動產成交資訊・資料更新 2026/10/23・最新成交 2025年8月
優學11期成交明細
本案已核對門牌的成屋買賣，共 4 筆（2025/11–2026/06），單價中位數 32.9 萬／坪。預售期成交在「預售成交」；點年月在新分頁看單筆成交。
資料來源：內政部實價登錄。成屋買賣為本案已核對門牌的中古屋登錄，不限建築完成日，其中可能含完工前登錄的成交；單價以登記建物移轉面積計算，含公設。已剔除 4 筆特殊交易。
預售解約紀錄
建案資料與建照
常見問題
優學11期一坪多少？
2024/05–2025/08，優學11期共 13 筆預售成交，單價中位數 33.9 萬／坪，最低到最高 32.8～34.8 萬／坪。交屋後已核對門牌的成屋買賣 4 筆（2025/11–2026/06），單價中位數 32.9 萬／坪。單價依內政部實價登錄官方單價換算，已排除解約。
優學11期實價登錄有幾筆？
優學11期共有 13 筆預售成交登錄（2024/05–2025/08，已排除解約）；另有 4 筆已核對門牌的成屋買賣。資料來源：內政部實價登錄。
優學11期總價多少？
2024/05–2025/08，優學11期 13 筆預售成交中，中間一半的總價落在 1,190～1,290 萬元，中位數 1,280 萬元。成屋買賣 4 筆的總價中位數 1,220 萬元。總價含同時購買的車位。
優學11期有哪些房型？
依申報房數，優學11期的預售成交有 3房 10 筆（76.9%）、2房 3 筆（23.1%）；房屋坪數（已扣車位）34.7～38.1 坪。占比以全部預售成交筆數為分母，不是各房型的銷售率。
優學11期的起造人是誰？
依內政部預售屋建案名冊，優學11期的起造人為北揚開發股份有限公司。
優學11期最近一筆成交是什麼時候？
最近一筆預售成交日期為 2025/08/25，B棟3戶・2樓，總價 1,180 萬元、單價 34.0 萬／坪。最近一筆成屋買賣日期為 2026/06/05，龍潭街144巷1號 5 樓，總價 1,188 萬元、單價 33.6 萬／坪。實價登錄在成交後陸續申報，最近一兩個月的筆數還可能增加。
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資料來源與免責聲明
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