預售建案・善化區
佳鋐科匯實價登錄
龍目井路與陽光三路口・住宅大樓 15 層・官方 144 戶・起造人 佳鋐建設
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單價中位數・全部期間
35.1 萬／坪 區間 33.2–47.5 萬・87 筆有官方單價
已登錄去化60%
87 戶／官方 144 戶
依實價登錄，未登錄與解約不計；官方戶數含店面等用途。
總價中位數：1,195萬
成交筆數：87筆
主力房型：2房
房屋坪數：24.9–38.8坪
走到哪一關：持續登錄中
官方 144 戶（含店面等用途）
- 建照核發 2022/09
- 預售備查 2025/05
- 首筆登錄 2025/10
- 持續登錄 近 12 月 84 筆
- 成屋成交 —
建照前的都市設計審議：會議紀錄 2021/12看會議紀錄（臺南市都發局） ↗ （另開新分頁）
資料來源：內政部不動產成交資訊・資料更新 2026/10/23・最新成交 2026年9月
佳鋐科匯成交明細
第 1–15 筆，共 87 筆・點一列展開完整欄位
預售解約紀錄
建案資料與建照
常見問題
佳鋐科匯一坪多少？
2025/10–2026/09，佳鋐科匯共 87 筆預售成交，單價中位數 35.1 萬／坪，最低到最高 33.2～47.5 萬／坪。單價依內政部實價登錄官方單價換算，已排除解約。
佳鋐科匯實價登錄有幾筆？
佳鋐科匯共有 87 筆預售成交登錄（2025/10–2026/09，已排除解約）。資料來源：內政部實價登錄。
佳鋐科匯總價多少？
2025/10–2026/09，佳鋐科匯 87 筆預售成交中，中間一半的總價落在 1,092～1,521 萬元，中位數 1,195 萬元。總價含同時購買的車位。
佳鋐科匯有哪些房型？
依申報房數，佳鋐科匯的預售成交有 2房 43 筆（49.4%）、3房 42 筆（48.3%）；房屋坪數（已扣車位）24.9～38.8 坪。占比以全部預售成交筆數為分母，不是各房型的銷售率。
佳鋐科匯的起造人是誰？
依內政部預售屋建案名冊，佳鋐科匯的起造人為佳鋐建設股份有限公司。
佳鋐科匯最近一筆成交是什麼時候？
最近一筆預售成交日期為 2026/09/08，B2戶・11樓，總價 1,470 萬元、單價 36.0 萬／坪。實價登錄在成交後陸續申報，最近一兩個月的筆數還可能增加。
佳鋐科匯和善化區其他預售屋比，貴不貴？
2025/09–2026/08，佳鋐科匯 82 筆預售成交的單價中位數為 35.1 萬／坪；同期善化區預售屋 191 筆的中位數為 34.9 萬／坪，兩者相近。兩者都已排除特殊交易，只計已完整收錄的月份；單價還受樓層、房型與位置影響。
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善化區其他預售建案
依最近成交排序・點選另開新分頁
- 和紘善美 32筆成交 最近 2026/09 （另開新分頁）
- 興華苑 19筆成交 最近 2026/09 （另開新分頁）
- 鄉景尚品 20筆成交 最近 2026/08 （另開新分頁）
- 陞發icon 144筆成交 最近 2026/08 （另開新分頁）
- Field Life S棟 47筆成交 最近 2026/08 （另開新分頁）
- 德和擇善 6筆成交 最近 2026/08 （另開新分頁）
- 宇成真 13筆成交 最近 2026/08 （另開新分頁）
- 淳真年代6 13筆成交 最近 2026/07 （另開新分頁）
- 善化金星 6筆成交 最近 2026/07 （另開新分頁）
- 城之芯 11筆成交 最近 2026/06 （另開新分頁）
- 謙大華 13筆成交 最近 2026/06 （另開新分頁）
- 春福．一遇 80筆成交 最近 2026/05 （另開新分頁）
資料來源與免責聲明
本頁內容為內政部不動產交易實價查詢服務網公開成交資料整理，僅供市場行情參考，不構成任何投資建議。 成交統計與單價換算依既有公開口徑，最終以內政部原始公告為準。前往內政部實價登錄查詢