預售建案・善化區
興華苑實價登錄
興華路・住宅大樓 14 層・官方 74 戶・起造人 麗欣建設
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單價中位數・全部期間
43.3 萬／坪 區間 39.1–45.3 萬・19 筆有官方單價
已登錄去化26%
19 戶／官方 74 戶
依實價登錄，未登錄與解約不計；官方戶數含店面等用途。
總價中位數：1,688萬
成交筆數：19筆
主力房型：3房
房屋坪數：29.4–37.2坪
走到哪一關：持續登錄中
官方 74 戶（含店面等用途）
- 建照核發 2023/09
- 預售備查 2024/06
- 首筆登錄 2024/11
- 持續登錄 近 12 月 7 筆
- 成屋成交 —
建照前的都市設計審議：會議紀錄 2023/06看會議紀錄（臺南市都發局） ↗ （另開新分頁）
資料來源：內政部不動產成交資訊・資料更新 2026/10/23・最新成交 2026年9月
興華苑成交明細
第 1–15 筆，共 19 筆・點一列展開完整欄位
預售解約紀錄
建案資料與建照
常見問題
興華苑一坪多少？
2024/11–2026/09，興華苑共 19 筆預售成交，單價中位數 43.3 萬／坪，最低到最高 39.1～45.3 萬／坪。單價依內政部實價登錄官方單價換算，已排除解約。
興華苑實價登錄有幾筆？
興華苑共有 19 筆預售成交登錄（2024/11–2026/09，已排除解約）。資料來源：內政部實價登錄。
興華苑總價多少？
2024/11–2026/09，興華苑 19 筆預售成交中，中間一半的總價落在 1,547～1,833 萬元，中位數 1,688 萬元。總價含同時購買的車位。
興華苑有哪些房型？
依申報房數，興華苑的預售成交有 3房 11 筆（57.9%）、2房 8 筆（42.1%）；房屋坪數（已扣車位）29.4～37.2 坪。占比以全部預售成交筆數為分母，不是各房型的銷售率。
興華苑的起造人是誰？
依內政部預售屋建案名冊，興華苑的起造人為麗欣建設股份有限公司。
興華苑最近一筆成交是什麼時候？
最近一筆預售成交日期為 2026/09/06，1棟8B戶・8樓，總價 1,886 萬元、單價 45.0 萬／坪。實價登錄在成交後陸續申報，最近一兩個月的筆數還可能增加。
興華苑和善化區其他預售屋比，貴不貴？
2025/09–2026/08，興華苑 7 筆預售成交的單價中位數為 42.8 萬／坪；同期善化區預售屋 191 筆的中位數為 34.9 萬／坪，本案高約 22.7%。兩者都已排除特殊交易，只計已完整收錄的月份；單價還受樓層、房型與位置影響。
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善化區其他預售建案
依最近成交排序・點選另開新分頁
- 佳鋐科匯 87筆成交 最近 2026/09 （另開新分頁）
- 和紘善美 32筆成交 最近 2026/09 （另開新分頁）
- 鄉景尚品 20筆成交 最近 2026/08 （另開新分頁）
- 陞發icon 144筆成交 最近 2026/08 （另開新分頁）
- Field Life S棟 47筆成交 最近 2026/08 （另開新分頁）
- 德和擇善 6筆成交 最近 2026/08 （另開新分頁）
- 宇成真 13筆成交 最近 2026/08 （另開新分頁）
- 淳真年代6 13筆成交 最近 2026/07 （另開新分頁）
- 善化金星 6筆成交 最近 2026/07 （另開新分頁）
- 城之芯 11筆成交 最近 2026/06 （另開新分頁）
- 謙大華 13筆成交 最近 2026/06 （另開新分頁）
- 春福．一遇 80筆成交 最近 2026/05 （另開新分頁）
資料來源與免責聲明
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