已交屋社區・善化區
方澄市7實價登錄
光華路74巷・華廈 6 層・官方 34 戶・起造人 商傑建設
成屋買賣・單價中位數
30.0 萬／坪 區間 25.8–35.4 萬・6 筆
預售期單價中位數 27.2 萬／坪（31 筆），成屋後 +10.4%
已登錄去化91%
31 戶／官方 34 戶
依實價登錄，未登錄與解約不計；官方戶數含店面等用途。
成屋總價中位數：758萬
預售成交筆數：31筆
預售主力房型：2房
預售房屋坪數：19.4–29.8坪
走到哪一關：已有成屋成交
官方 34 戶（含店面等用途）
- 建照核發 2021/07
- 預售備查 2021/08
- 首筆登錄 2021/11
- 持續登錄 近 12 月 0 筆
- 成屋成交 2025/02
資料來源：內政部不動產成交資訊・資料更新 2026/10/23・最新預售 2025年2月
方澄市7成交明細
本案已核對門牌的成屋買賣，共 6 筆（2025/02–2026/06），單價中位數 30.0 萬／坪。預售期成交在「預售成交」；點年月在新分頁看單筆成交。
資料來源：內政部實價登錄。成屋買賣為本案已核對門牌的中古屋登錄，不限建築完成日，其中可能含完工前登錄的成交；單價以登記建物移轉面積計算，含公設。已剔除 1 筆特殊交易。
預售解約紀錄
建案資料與建照
常見問題
方澄市7一坪多少？
2021/11–2025/02，方澄市7共 31 筆預售成交，單價中位數 27.2 萬／坪，最低到最高 25.8～38.7 萬／坪。交屋後已核對門牌的成屋買賣 6 筆（2025/02–2026/06），單價中位數 30.0 萬／坪。單價依內政部實價登錄官方單價換算，已排除解約。
方澄市7實價登錄有幾筆？
方澄市7共有 31 筆預售成交登錄（2021/11–2025/02，已排除解約）；另有 6 筆已核對門牌的成屋買賣。資料來源：內政部實價登錄。
方澄市7總價多少？
2021/11–2025/02，方澄市7 31 筆預售成交中，中間一半的總價落在 615～888 萬元，中位數 657 萬元。成屋買賣 6 筆的總價中位數 758 萬元。總價含同時購買的車位。
方澄市7有哪些房型？
依申報房數，方澄市7的預售成交有 2房 19 筆（61.3%）、3房 12 筆（38.7%）；房屋坪數（已扣車位）19.4～29.8 坪。占比以全部預售成交筆數為分母，不是各房型的銷售率。
方澄市7的起造人是誰？
依內政部預售屋建案名冊，方澄市7的起造人為商傑建設股份有限公司。
方澄市7最近一筆成交是什麼時候？
最近一筆預售成交日期為 2025/02/12，B2戶・5樓，總價 625 萬元、單價 26.3 萬／坪。最近一筆成屋買賣日期為 2026/06/06，光華路82號 2 樓，總價 630 萬元、單價 30.4 萬／坪。實價登錄在成交後陸續申報，最近一兩個月的筆數還可能增加。
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資料來源與免責聲明
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